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寧波
什么是房屋轉租,哪些情形房屋不能轉租
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-18
·
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房屋轉租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質的保底收益的，均為房屋轉租。
有下列情形之一的房屋不得轉租：
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋內擅自搭建的;
3、預租的商品房。
另外，租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租。
承租人擅自轉租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。
4.不得違背雙方意愿，有問題，雙方要共同討論。
閱讀延伸：
哪些情況下可以進行房屋轉租
房屋轉租合同的效力如何認定 ?
房屋轉租違法嗎 ?
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