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所謂“陰陽合同”，是指業主和租戶雙方為達到避稅或其它目的，向有關部門登記時用一張合同，通過少報租金或少報面積的方式，降低租賃合同標的，報低租金少納稅，稱為“陽合同”;業主與租戶另簽一份合同，作為實際支付租金的合約并實際履行，稱為“陰合同” 超低租金設陷阱月租相差一...

房屋租賃登記證明要注意哪些？1.辦理時間一般應在投入裝修之前。如果投入了裝修而因房產抵押、查封、產權不清而導致不能出租，該損失只能由承租人承擔。2.簽約時間一般商鋪應以2-3年為宜。合同簽訂后須付印花稅，印花稅計算方式以租金總額為依據，簽約時間越長，則印花稅金額越...

房屋租賃登記證明應注意的事項 1、辦理時間 一般應在投入裝修之前。如果投入了裝修而因房產抵押、查封、產權不清而導致不能出租，該損失只能由承租人承擔。 2、簽約時間 一般商鋪應以2-3年為宜。合同簽訂后須付印花稅，印花稅計算方式以租金總額為依據，簽約時間越長，則...

房屋租賃期間,房屋析產合同是否繼續有效依據我國相關法律的規定，房屋租賃期間簽訂的房屋析產合同沒有違反法律規定的，合同是有效的，但析產合同不能對抗租賃合同。《關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二十條?租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租...

房屋租賃合同中滯納金怎么算1.房產稅:以租金收入12%核算交納(依據《中華人民共和國房產稅暫行法令》第四條的規則)。2.運營稅:以租金收入的5%核算交納(依據《中華人民共和國運營稅暫行法令》稅目稅率表)。3.城市保護建造稅及教育費附加:以實踐交納運營稅稅額乘以城建...

一、房屋租賃稅怎么收 根據相關稅收法律法規規定，營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納，印花稅由書立合同兩方或兩方以上當事人繳納。 “房屋租賃稅為什么是我交的?”近日，市民張先生準備租鋪位開店的時候遇到...

深圳租賃合同一年的稅是多少1、房租賃月租金5000元(不含5000元)以下的，稅收綜合征收率為4.1%(其中房產稅4%、個人所得稅0.1%)。私房租賃當月應納租賃稅額=當月租金×稅收綜合征收率(4.1%)2、金5000元(含5000元)以上的，稅收綜合征收率為6%...

一、租賃合同備案需要交多少稅 1、在辦理房屋租賃備案交稅的時候，要帶上出租人身份證(復印件)，與承租方的租賃合同，經辦人的身份證，到你所在地的地稅局辦稅服務大廳辦理。 2、按照根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》等相關規定，第四條規定房產稅的稅率，依照房產余值...

一、公司注冊地址租金最低是多少 公司選擇注冊地址時要綜合考慮各方面的因素，包括地理位置，辦公室大小，以及租金等條件，租金的多少要根據所在城市的經濟發展狀況以及注冊地的地理位置等因素決定，不能隨意的進行定論，像北上廣等一線城市的房價地價都比較貴，即使是租賃房屋價格...