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寧波
公共租賃住房建設最新稅收優惠有哪些?
公共租賃住房建設按照國家的政策規定是可以享受有關的稅收優惠的。那么，公共租賃住房建設最新稅收優惠有哪些？公共租賃住房建設最新稅收優惠有哪些具體的規定？
對公共租賃住房建設相應的稅收優惠規定
1、公租房經營管理單位建造公租房的涉稅優惠
(1)免征土地使用稅
如果公租房經營管理單位采取建造公租房方式，則對公租房建設期間用地及公租房建成后占地免征城鎮土地使用稅。如果在其他住房項目中配套建設公租房，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮土地使用稅。
(2)免征印花稅
對公租房經營管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免征。如果在其他住房項目中配套建設公租房，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征印花稅。
2、公租房經營管理單位購買住房作為公租房的涉稅優惠
如果公租房經營管理單位采取購買住房作為公租房方式，則對購買的住房，免征契稅、印花稅。
3、公租房經營管理單位經營期間的涉稅優惠
(1)免征營業稅、房產稅
對經營公租房所取得的租金收入，免征營業稅、房產稅。但是公租房租金收入與其他住房經營收入應單獨核算，未單獨核算的，不得享受免征營業稅、房產稅優惠政策。
(2)免征印花稅
對公租房租賃雙方簽訂租賃協議涉及的印花稅予以免征。
4、企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓、捐贈住房的稅收優惠
(1)轉讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。
(2)捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規規定的，捐贈支出在年度利潤總額12%以內的部分，準予在計算應納稅所得額時扣除。
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