在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃應交哪些稅？
可能很多人都不知道，在租賃房屋的時候其實也是需要交稅，但因為房屋的租賃與房屋的買賣不同，自然此時涉及到的稅費項目也會存在一些差異。具體要交什么稅，下文將做簡要介紹：
1、房產稅
按《房產稅暫行條例》規定，擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅
2、城鎮土地使用稅
擁有房屋產權的個人，出租的房屋位于城鎮土地使用稅開征范圍內，應按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。根據國稅發〔2003〕89號文件的規定，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮土地使用稅
3、營業稅
個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業稅。
4、城建稅和教育費附加
個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。前面已提到，教育費附加為3%，城建稅按納稅人所在地區的不同分為7%、5%、1%。
5、印花稅
個人出租自有房屋，凡用于生產經營口的，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。
6、個人所得稅
個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅;月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。
房屋租賃發票可以抵扣嗎
一般情況下，房屋租賃稅費由誰承擔
遇到房屋租賃糾紛應該找誰處理
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療糾紛案件起訴需要提交哪些材料
2021-03-04輕微傷鑒定標準流程有哪些
2021-02-14單獨保證與共同保證的責任承擔有什么不同
2021-03-08主要責任不要諒解書會坐牢嗎
2021-01-08離婚答辯狀主要針對哪些答辯
2020-12-012020最新的交通事故傷殘鑒定等級是怎么樣的
2021-02-05房屋繼承協議什么時候生效
2020-11-13上海房產繼承糾紛案
2021-02-04裝修工人失誤造成業主損失誰賠償
2021-01-24法院判贈與房產無效契稅可以退嗎
2021-01-29單位未蓋章的競業限制協議效力
2021-03-09哪些項目不列入工資總額的范圍是什么
2020-12-23海上貨物運輸保險合同賠償案
2021-01-28人身保險合同立法中亟待完善的幾個問題（三）
2021-03-08農村失地保險一次性交付需要多少錢
2021-03-03人身保險可以有多個受益人嗎
2021-01-27修車費高于定損價引發爭端 保險公司全額賠償修車費
2020-11-29買二手車保險沒轉怎么辦
2021-02-03海上貨運保險利益案例
2021-03-01保險經紀人的法律地位和法律責任分別是什么
2021-01-07