一、房子去哪里做抵押登記

房產(chǎn)抵押登記在當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理，在辦理的時候需要攜帶好相關的資料，比如說抵押登記表、房屋所有權證、抵押合同、貸款合同、身份證、評估報告等，同時辦理抵押登記還需要審核，因此并不是當天提交申請，當天就能出結(jié)果。

二、辦理房產(chǎn)抵押登記流程

房地產(chǎn)抵押登記基本程序如下：

1、抵押登記申請

辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：

(1)房地產(chǎn)抵押登記申請書;

(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

(3)抵押合同;

(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)證》;

(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;

(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料;

(7)登記機關認為必要的其他文件。

2、受理申請

審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。

3、審核

(1)登記機關從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉(zhuǎn)移登記申請：

A、權屬來源的性質(zhì)是限制抵押(包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地)而未取得有關部門同意的;

B、根據(jù)城市規(guī)劃，政府決定收回土地使用權的;

C、司法機關、行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;

D、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;

E、權屬有爭議的;

F、法律、法規(guī)或市、區(qū)政府規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的。

駁回登記申請，應自受理申請之日起在規(guī)定時間內(nèi)書面通知申請人。

(2)從房地產(chǎn)登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產(chǎn)的權利狀況后，審查下列文件是否真實、齊全和有效：

A、身份證明;

B、房地產(chǎn)證》或其他房地產(chǎn)權利證書;

C、抵押登記申請書是否按要求填寫;

D、抵押合同書是否符合有關法律、法規(guī)的規(guī)定。

經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準登記，并通知抵押當事人。

4、登記

(1)對核準抵押登記的，在房地產(chǎn)權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。

(2)預購的房地產(chǎn)抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。

5、收費發(fā)證

(1)登記費的收取標準按國家或地方的有關規(guī)定執(zhí)行。

(2)將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領取)。

6、立卷歸檔

按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。

房屋抵押到期貸款還清后，可以聯(lián)系銀行領取注銷抵押的資料，包括銀行的法人身份證復印件(蓋公章)、銀行營業(yè)執(zhí)照復印件(蓋公章)、注銷登記申請書、委托書、他證等材料并可攜帶產(chǎn)權人身份證原件和復印件到房屋所在地的交易中心辦理注銷手續(xù)，辦好手續(xù)之后才算真正注銷。

房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)怎么辦理？

房產(chǎn)抵押登記申請書怎么寫?

辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件有哪些