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真假房產(chǎn)證應(yīng)該如何區(qū)分?

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 515人看過(guò)

現(xiàn)在購(gòu)房陷阱五花八門：有的買房遭爛尾，有的入住十多年拿不到房產(chǎn)證，有的拿到房產(chǎn)證卻發(fā)現(xiàn)是假的，還有的買房被坑很多錢……所以花了錢也不見得房子就歸你了。很多人錯(cuò)把房產(chǎn)證當(dāng)成不動(dòng)產(chǎn)證，其實(shí)二者有差別，計(jì)劃買房的人需要了解這些。

之前就有爆出過(guò)“中介偽造房產(chǎn)證炒房獲利百萬(wàn)”的新聞，所以購(gòu)房者欣喜若狂拿到的房產(chǎn)證不一定是真品，檢驗(yàn)真假就很有必要了。現(xiàn)在假辦房產(chǎn)證很方便，行業(yè)人都有門路，假證能省不少稅費(fèi)，一單下了能掙個(gè)十來(lái)萬(wàn)，最便宜也有7、8萬(wàn)。那些沒資格買房或不想交稅費(fèi)的都能做，購(gòu)房不滿一年也能賣出去，基本都是靠這招。證件的真假差別在于：

①發(fā)證編號(hào)：通過(guò)網(wǎng)站或者電話就查詢一下發(fā)證編號(hào)，假證一查便知。

②封皮：真的封皮是進(jìn)口塑紙材質(zhì)，摸起來(lái)較硬且有凹凸感。假證多用鍍膜紙，用手就可以把塑料鍍膜撕下來(lái)。

③紙張：真的紙張是印鈔紙材質(zhì)，可對(duì)比紙張的挺括度和音色來(lái)辨別真?zhèn)巍Ｕ娴牡撞康摹胺慨a(chǎn)證所有權(quán)證”相對(duì)凸出、清晰，容易看出來(lái)。假的往往顏色深淺不一。真的在封面里頁(yè)中有印制流暢的“翠綠兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花"，而假的粗糙，線條刻板。在房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章頁(yè)上，具有上下左右均等寬對(duì)稱的咖啡色花紋邊框，假證工藝達(dá)不到這么細(xì)膩。

④附記：真證的附記會(huì)注明產(chǎn)權(quán)來(lái)源和分?jǐn)偯娣e等。假證上內(nèi)容往往一片空白。

⑤圖紙：房產(chǎn)證后面會(huì)有一張單獨(dú)的房屋分戶圖紙，且是較厚的專用紙，假的紙張是很薄的4A紙。

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