在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
產權70年到期后怎么辦?
土地是國家的，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償，因為房子的所有權是永久的。70年產權是住宅用地的使用年限，是開發商向政府拿地開始算的，已明確規定，住宅產權期滿后可自動續期。
2007年3月頒布的《物權法》第一百四十九條規定，“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”從這個層面上來說，就算房屋產權年限70年已經到期，業主們仍然可以繼續居住。
《中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》明確規定，居住用地土地使用權出讓的最高年限是70年。
70年的土地使用權期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍屬業主所有。
如果再次申請土地使用權，則應該根據當地的地價水平，補交土地出讓金。
而1994年通過，2007年8月修改的《城市房地產管理法》進一步規定，“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續約”，而續約后要支付土地使用權出讓金，不申請續約也沒通過批準的，土地就要被收回——這兩者間存在矛盾。
不過這一矛盾這應該是房地產稅要出臺前要解決的問題。房屋的所有權永遠都是屬于購買人的，而土地是屬于國家的。房屋產權到期之后房子毋庸置疑還是屬于持有人的，只是矛盾之處在于，房屋要建立在土地上。而不動產登記將是推進房地產稅法的重要前提。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
校園傷害事故分幾類
2021-03-11有限責任公司的股權轉讓
2021-03-24法定假日加班工資按最低工資給合法嗎
2020-11-19改裝車輛需要什么手續
2021-01-04農村非婚生子罰款多少錢
2020-12-04探視權與探望權的區別
2021-03-19附身份關系的贈與合同是否有效
2020-11-18最高人民檢察院、司法部 關于印發《深化人民監督員制度改革方案》的通知
2021-02-21擔保提存的給付條件
2021-02-02合同債務轉移要滿足哪些條件
2021-01-16連帶責任后房產贈與有效嗎
2020-11-09單位未蓋章的競業限制協議效力
2021-03-09勞動者突然離職,工資還要結算嗎
2020-12-03企業一定要成立工會嗎
2021-01-19用人單位的違法行為仲裁時效是否中止
2021-03-11勞動糾紛調解以后能否再起訴
2021-01-06人壽保險的保單現金價值可以作為夫妻共同財產分割嗎
2021-01-04保險公估人有哪些職責
2020-12-13保險合同的除斥期間規定是怎么樣的
2021-01-02保險合同當事人的權利與義務有哪些
2021-02-07