購房糾紛通過什么途徑解決?
解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。
(1)協商解決。
(2)調解解決。調解,是購房糾紛的買賣雙方,在不能通過相互協商解決糾紛時,根據一方當事人的申請,在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下,通過說服教育,促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法規和政策的規定,相互諒解,達成和解協議,使購房糾紛及時得到解決的一種方式。
(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷,是買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生后達成協議,自愿將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機關、社會團體和個人的干預,仲裁委員會與行政機關之間沒有隸屬關系。仲裁裁決一經做出,即具有法律效力,并且仲裁裁決是終局的,不存在當事人上訴的問題。如要采用仲裁方式解決糾紛,購房者和開發商必須訂有仲裁協議,自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁,那么就不能采用這種方式解決糾紛。
(4)行政解決。購房糾紛的行政解決,是經商品房所在地的房地產管理機關等部門調解無效或達成協議后,當事人又反悔的糾紛,或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴,由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。就方式而言,行政解決一般經過一級行政決定和行政復議兩個階段。其中,一級行政決定是行政復議的前提和必經程序。包括購房糾紛在內的房地產案件的行政復議依《行政復議法》的規定進行。
(5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決,是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下,解決購房糾紛的一種方式。購房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。民事訴訟的當事人是發生購房糾紛的平等民事主體,即公民、法人或非法人組織,購房糾紛的民事訴訟,由人民法院民事審判庭(有些地方人民法院設有專門的房地產審判庭)根據《民事訴訟法》的規定進行審理。
行政訴訟是行政行為的相對人因不服具體行政行為而提起的訴訟。行政訴訟一方當事人是公民、法人或非法人組織,另一方是對前者做出具體行政行為的行政機關。
無論是民事訴訟,還是行政訴訟,均分為一審訴訟與二審訴訟。如果當事人對一審人民法院的判決不服,可向其上一級人民法院提起上訴,如再對二審(終審)人民法院的判決不服,可在兩年內申請復審。但對于已生效的判決書,債權人可申請法院強制執行。
綜合上面所說的,購房糾紛如果涉及到一方的利益受損,那么會如何處理就會由雙方來進行協商,確實處理不好的只要有證據就可以利用訴訟的方式來進行處理,從而保障到各自的權益,所以,因糾紛處理的方式有很多就要看自己適用于哪一種,從而才能更好的解決。
二手房買賣合同糾紛解決辦法有哪些
買賣合同糾紛的訴訟時效
如何進行合同糾紛訴訟?
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑罰轉變為無期是否還能執行
2021-03-01公司在合同期內要辭退員工應該有補助嗎
2021-03-22離婚后孩子的探望權婚姻法如何規定
2020-12-07怎么收集離婚證據
2021-01-05分居半年可以起訴離婚嗎
2020-12-22交通肇事逃逸認定書要幾天才能出來
2021-02-27生父能取消其繼承權嗎
2021-01-14銀行卡被司法凍結了,公安局會聯系嗎
2021-03-08護工合同協議書怎么寫
2021-02-24靈活就業女性退休年齡到底是55還是50
2020-12-10免責條款有哪些特征
2020-12-03企業重組員工的經濟補償金怎么算
2020-11-22一裁終局不包含勞動糾紛嗎
2020-12-18失業保險基金數額如何確定
2021-02-24肇事車駕駛員受傷保險理賠嗎
2021-03-25保險上當后如何維權
2020-11-09履約保函有效期是多久,履約保險的風險有哪些
2020-12-12網上意外保險理賠流程
2021-03-24保險代理人的代理權是如何產生的
2021-02-03汽車浸水保險如何賠?
2021-01-10