一、父母出資購(gòu)房證明范文的基本內(nèi)容有哪些?

1、 出資方的姓名、年齡、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業(yè)、住址、身份證號(hào)等內(nèi)容。

2、 各出資方的出資金額。

3、 出資方式，是現(xiàn)金支付還回是支票還是銀行轉(zhuǎn)賬。在此提醒一下，盡量避免用現(xiàn)金支付，即便用支票或銀行轉(zhuǎn)賬的方式付款，也盡量將房款直接匯至開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)，不要匯至對(duì)方賬戶(hù)。

4、 出資時(shí)間，這個(gè)也是非常重要的，因?yàn)樵陔x答婚房產(chǎn)分割時(shí)，出資購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間也會(huì)影響到房產(chǎn)的分割。

二、父母給子女購(gòu)房款屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?

父母為子女結(jié)婚后購(gòu)房出資，應(yīng)該認(rèn)定為父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，除非父母明確贈(zèng)與自己子女一方，這需要在贈(zèng)與時(shí)作出證據(jù)證明，最好是辦理公證。如果父母愿意出錢(qián)為子女購(gòu)買(mǎi)非婚房屋，比如說(shuō)投資性的房屋，且屬于子女一方所有，那么，這就應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是子女一方的財(cái)產(chǎn)。

對(duì)于婚后購(gòu)買(mǎi)的按揭房的歸屬問(wèn)題。根據(jù)《民法典》（2021年1月1日生效）對(duì)按揭購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)歸屬問(wèn)題沒(méi)有明確的規(guī)定，但是可以看做一種對(duì)銀行的債務(wù)關(guān)系，即婚前由一方繳納首付款和償還貸款的部分為一方所有，婚后雙方共同償還貸款的部分為夫妻共同所有。

三、哪些房產(chǎn)是夫妻共有的?

1、一方婚前以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，支付了全部房款，原登記在一方名下，后變更登記在雙方名下的(即加名)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其實(shí)質(zhì)為一方對(duì)另一方的贈(zèng)與;

2、婚前雙方共同出資購(gòu)房，付清全部房款，房屋登記在雙方名下，根據(jù)登記情況認(rèn)定系按份共有或共同共有;

3、婚前雙方共同出資購(gòu)房，婚后共同還貸，房屋登記在一方名下，婚后共同還貸部分及其所對(duì)應(yīng)的房屋增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其余則按出資情況按份共有;

4、婚前雙方共同出資購(gòu)房，婚后共同還貸，房屋登記在雙方名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

5、婚后夫妻雙方用共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，房屋登記在雙方名下，此為典型的夫妻共同財(cái)產(chǎn);

6、婚后夫妻雙方用共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);

7、婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，支付了全部房款，但登記在雙方名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其實(shí)質(zhì)為一方對(duì)另一方的贈(zèng)與。

8、結(jié)婚前，一方父母為子女出全款買(mǎi)房，結(jié)婚后取得房產(chǎn)證并登記在該方子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);

9、結(jié)婚前，一方父母為子女部分出資(首付款)買(mǎi)房，婚后雙方共同還貸，房屋登記在雙方名下的，房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資部分則視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外;

出資購(gòu)房證明的寫(xiě)法和條款其實(shí)也不是法律強(qiáng)制規(guī)定的，如果父母決定出資給子女買(mǎi)房子，那么父母當(dāng)然也有權(quán)利要求在房產(chǎn)證上添加上父母的名字，但是，房產(chǎn)證上加上父母的名字，就等于這套房子歸父母所有。

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