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寧波
網簽住建局備案流程是怎樣的？
一、網簽住建局備案流程是怎樣的?
網簽住建局備案流程是交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
二、網簽辦理的注意事項?
網簽的過程雖然很簡單，在這里還是要提醒大家注意以下問題。
1、網簽信息錄入要準確
網簽信息一旦錄入到住建委的系統中，不可輕易修改;如果錄入錯誤，需要去住建委辦事大廳申請修改。
2、購房合同條款簽訂要謹慎
通常情況下，在新房進行網簽的當天，開發商就會與購房者簽訂正式的紙質版購房合同，在簽約過程中，購房者一定要注意這幾點：
1) 首先要確認自己和開發商所簽訂的購房合同是否是由房地產管理部門統一印制的，如果是，再按照購房合同文本中所列的條款逐一查看并填寫。
2) 在查看購房合同時，注意對比一下開發商與購房者雙方的權利與義務是否對等。
3) 確認好收房之后關于面積誤差的處理辦法。如果雙方是按照套內建筑面積為依據來處理這個問題的話，應該在相關條款中注明面積出現誤差應如何處理。
4) 雙方協商明確好交房日期，并且附加上如若開發商不能按時交房需要承擔的違約責任。
在當代社會網絡簽約流程是非常的重要的，尤其是對于商品房來說的話，在網絡上進行確認完畢之后再去備案，這樣是對雙方的安全方面的保障，當然在進行簽約過程當中，必須要確定自己和開發商所簽訂的購房合同是由房產部門統一印刷的。
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