在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
為什么付定金還要按手印
一、為什么付定金還要按手印
一般情況下公民個人都以簽字后按個手印來保證簽字的真實性和可靠性，一旦發生糾紛手印更便于識別真偽，當然簽字后不按手印合同也生效。
二、買房交定金需要注意的事項
首先，“認購金”與“定金”是需要澄清的兩個概念。從法律角度上看，二者是不盡相同的。特別需要說明的是，簽訂認購書和交納認購金并不是法律規定的必須過程，而是房地產交易領域的一種習慣做法，它通常是在購房者與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議后、準備進一步協商前簽訂的臨時認購協議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需要此期限內與賣方簽署正式合同。買方支付認購金即取得在此期限內的優先購買權，而在此期限內，賣方不得將該房屋售與他人，如果買方決定不購買，賣方應將認購金退還;但如果買方超過規定期限以后才決定不購買，認購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。
定金與認購金不同，定金是一種合同履行的擔保。根據我國民法通則和《擔保法》規定，簽訂合同當事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔保。如果購房者交了定金之后改變主意決定不買，發展商有權以購房者違約為由不退定金;如果發展商將房屋賣給他人，應當向購房者雙倍返還定金。另外，如果購房者在認購書規定的時限內去與發展商簽訂合同，但因購房合同或補充協議的個體條款雙方存在爭議，不能達到一致意見，致使購房者不能購買認購房屋的，發展商應當退還定金。
因此，您需要記住的是，當認購書中標明的是“訂金”時，購房者可要回;如標明的是“定金”而您又未在認購書中規定的期限內進行進一步協商，從理論上講，要回定金就比較困難了。
在簽訂認購書后，購房者后悔的情況相當普遍，而由此引發的糾紛更是難于解決。所以，對于購房者來說，為了避免喪失認購金或定金，千萬不要急于在簽訂認購書時馬上交錢，而是要考慮清楚后再說。一旦決定交錢認購，不妨在認購書中書面約定，如果購房者決定放棄認購的房屋，發展商應當將定金或認購金退不。
如果發生定金糾紛的話，那么就需要找專業律師幫助，律霸網上有許多這方面律師獲得專業意見。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋轉租違法嗎
2021-02-15買賣雙方的合同中明確約定支付定金,一方違約定金罰則如何適用
2021-03-12如何解除反擔保
2021-01-11個體戶與個人獨資企業的差異
2021-03-15五保戶監護人是法定繼承人嗎
2021-01-07什么情況下交警應該回避
2020-12-31交通事故放車協議
2021-03-16無競業限制但有保密條款是否應該補償
2020-11-08房產證抵押會不會過戶
2021-01-11繼承效力怎么規定
2020-11-28解除勞動合同后是否要遵守競業限制
2021-03-10哪些情形下保險人有權解除保險合同
2020-11-26不適用一裁終局的勞動糾紛
2020-12-10人身意外傷害的定義是什么
2021-01-13教育金屬于哪種險種
2020-12-08被保險人過錯的免責條款有哪些
2021-03-21自家車被撞 反要賠對方
2021-01-22承運人無單放貨，正本提單持有人如何索賠？
2020-11-24自家車撞自家車的話保險要賠償嗎
2021-02-11保險合同能否繼承
2021-01-13