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寧波
買房過程中經常會遇到的陷阱有哪些
買房過程中經常會遇到的陷阱有哪些呢?
1、贈送面積可能存假
很多開發商會打著贈送房屋面積的旗號招攬購房者，但是最后驗房的時候卻發現并沒有贈送面積，這只是開發商的營銷手段而已，那我們怎么來避免落入這種陷阱呢?
購房者在簽訂合同時，對于合同條款的內容一定要仔細查看，要求合同中要包含開發商口頭承諾的優惠、合同里承諾贈送的面積是否合法、是否與規劃相符。
2、定金收取陷阱
很多購房者在房屋中介的鼓動之下輕易就繳納了定金，但是這里需要注意的是，根據《擔保法》第89條規定，給付定金的一方如果不履行合同，無權要求對方返還定金。這就要求購房者在繳納定金之前一定要考慮仔細，因為即使后悔定金也不能要回了。
還有一部分購房者在中介的勸說下繳納了部分定金，這種情況下一定要在規定的時間內補齊剩余定金，如果購房者在約定的時間內未能前來，所付的定金就不予退還。因此，購房者無論繳納小定、還是大定時都應謹慎，不要輕易繳錢而陷于被動。
3、樣板房面積增大
很多開發商都會在樣板房上做手腳，為了使樣板房看起來面積更寬敞，會將樣板間做得比實際房間面積大一些，所以購房者在看房的時候，一定要對房屋的面積進行實際測量，避免被開發商的花招蒙蔽了雙眼。
除此之外，我們還可以從哪些方面來規避購房陷阱呢?
1、買房前做好充足的準備
對于買房時要注意的事項提前了解清楚，在購房的時候，要注意的細節一樣都不能落。當前的房產市場行情、房屋的產權問題、未來區域的發展規劃等，這些問題都是重中之重。
2、選擇正規的開發商
要選擇規模大、誠信度高的開發商，這樣遭遇購房陷阱的幾率更小。
3、提前了解行情
房產投資是一筆不小的資金，很多家庭來說甚至是投入了全部身家，所以老板姓買房虧不起。想要避免房屋的貶值，一定要對市場行情多做了解，能有基本的判斷，為了防止購買后房屋空置的現象發生還應該同時咨詢房屋租賃市場，以防房屋空置帶來的損失。
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