在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子產權的原始取得包括哪些方式
一、房子產權的原始取得包括哪些方式
房屋所有權屬于原始取得的主要包括以下情形：
(1)依法建造房屋;
(2)依法沒收房屋;
(3)收歸國有的無主房屋;
(4)合法添附的房屋(如翻建、加層)。
二、房屋所有權的取得方式有哪些
房屋所有權的取得，分為原始取得和繼受取得兩種。
(一) 原始取得
原始取得是指由于一定的法律事實，根據法律的規定，取得新建房屋、無主房屋的所有權，或者不以原房屋所有的人的權利和意志為根據而取得房屋的所有權。主要包括以下情形：(1)依法建造房屋;(2)依法沒收房屋;(3)收歸國有的無主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建、加層)。
(二) 繼受取得
繼受取得又稱傳來取得，是指根據原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉移之房屋所有權，是以原房屋所有人的所有權和其轉讓所有權的意志為根據的。
因法律行為而繼受取得房屋所有權是取得房屋所有權最普遍的方法，通常有以下幾種形式：(1)房屋買賣(包括拍賣);(2) 房屋贈與;(3)房屋相互交換。房屋所有權自所有權轉移手續辦理完畢后發生效務，即進行所有權登記后便取得房屋所有權。
因法律事件而繼受取得房屋所有權，指因被繼承人死亡(包括宣告死亡)的法律事件、繼承人或受遺贈人依法取得房屋所有權。根據《民法通則》的有關規定，在有數個繼承人的情況下，中要繼承人未作放棄繼承的意思表示，繼承的確良房產如果未作分割，則應認為數個繼承人對房產享有共同所有權。
在農村宅基地上修建的房屋，其所有權的取得方式就是原始取得中的依法建造。而我們購買的商品房、二手房這些，則應該劃分為繼受取得。除此之外，包括房屋繼承、房屋贈與、房屋轉讓等等，這些都應該是屬于繼受取得，而不能認為是原始取得。在不同的取得方式下，辦理房屋不動產權證書的要求可能還不太一樣，這點需要特別注意。
商標權的原始取得采取什么原則
原始取得商標需要使用備案嗎
善意取得是原始取得嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
開展疫苗臨床試驗應當經過哪個部門批準
2021-03-02債權債務轉讓應該注意哪些內容
2020-12-22離婚女方要孩子需滿足什么條件
2021-02-21離婚后能提出要贍養費嗎
2021-02-24交通事故索賠技巧
2020-11-18機動車損害賠償責任是屬于什么責任
2021-01-01撫養權變更有期限嗎
2021-02-23勞動工傷基本賠償項目是什么
2020-12-20一歲寶寶在商場受傷以后責任歸誰
2020-12-10勞動主體發生變更須補償員工嗎
2020-12-14不繳納工會費還可不可以享受工會的權利
2021-03-10正常離職后簽了保密協議有補償金嗎
2021-01-23佛山市一起保險合同糾紛上訴案
2020-12-07保險公司應告知健康保險合同事項
2021-02-20無證駕駛保險公司是否有責
2021-03-05被車撞了保險公司怎么賠償
2020-12-08一般投保人可以選擇重復保險嗎
2021-01-25免賠額的相關知識有哪些
2020-12-14閑置荒蕪土地的處理
2021-03-11土地轉讓的注意事項有哪些的
2020-12-09