在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
樓上漏水應該找誰來處理
一、樓上漏水應該找誰來處理
(一)樓上鄰居漏水原因——找樓上鄰居協助處理
1.樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當用水等行為,破壞了地面的防水設施;
2.樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導致自然老化,超過質量保質期,在正常情況下的用水造成的房屋漏水。
(二)開發商漏水原因——保質期內要求開發商盡快修復
房屋漏水是因為房屋質量問題,如房屋在防水保修期內或房屋本身設計不合理造成的漏水。
(法律規定商品房是有5年的保質期的,房屋的質保期是從房子竣工驗收之日起算的。)
(三)物業公司漏水原因——向物業申請房屋維修基金予以修復
1.因房屋主體結構、公共部位以及公共設施設備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復的,可向物業申請房屋維修基金予以修復。
2.因《物業管理委托合同》有約定物業公司對房屋有某些修繕義務。
二、業主解決房屋漏水的方法
1、保留證據
房屋漏水,首先應拍照保留證據。
2、確定漏水責任人
房屋漏水與房屋結構、防水處理、排水系統等有關,術業有專攻,所以我們應找專業人員對漏水進行檢查,判斷漏水原因,確定漏水責任人。確定責任人后,我們就可以要求物業、開發商或者鄰居賠償了。
3、協商維權
拿著證據找責任人進行協商,可以要求對方恢復原狀,也可以要求對方進行維修費的賠償。
4、訴訟維權
雖然我們拿著證據去找責任人協商,但是可能對方推諉責任或者對賠償數額有異議,房屋漏水的糾紛仍然不能解決。
5、協商不成可訴訟
這里注意,訴訟不是目的,只是一種手段而已,現實案例中,很多這樣的糾紛都是在訴訟過程中協商完成的。
房子樓上如果出現了漏水的情況，可能是因為鄰居使用不當造成，也有可能是開發商的問題，所以這個時候應該找誰來處理，首先要搞清楚漏水的原因，確定好責任方，之后再說下一步如何處理的問題。由此可見，雖然都是屬于房子樓上漏水的問題，但具體的根源不同，那么意味著之后當事人的處理也是不太一樣的。
房子漏水物業不管怎么辦
房屋漏水鑒定收費標準是什么？
租房后房屋漏水誰的責任
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故鑒定是否當然成為訴訟的證據？
2021-03-12衛生局下行政處罰要多久
2020-12-18專利異議審查的時間限制是什么
2020-12-24施工過程中受傷的哪里的法院有管轄權呢？
2020-12-192020遺贈撫養協議怎么寫
2020-12-04繼承人不盡扶養義務的是不是沒有資格繼承遺產
2021-02-14我國法律規定的禁止的婚姻行為有哪些
2020-12-18婚姻自由與婚姻自主權有沒有區別
2021-03-10銀行可以申請債務人財產保全嗎
2020-11-16合同欺詐可以索要賠償嗎
2021-01-02佛山市住房公積金提取的前提有什么
2020-12-12投保人支付保險費的一些法律問題
2020-11-08保險應當依法繳未簽合同應該怎么樣的
2020-12-20涉嫌危險駕駛保險會賠償嗎
2021-03-12機動車保險事故發生后應該向誰索賠，索賠的流程
2020-11-24購買車險后還需注意哪些細節
2021-02-17保險公司理賠要經過哪些程序
2020-11-25與普通代理相比，對限制行為能力人民事活動的代理有什么特點？
2021-01-292020年城市房屋拆遷補償政策及法律依據是什么
2021-02-03惠來縣拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2020-11-28