1、民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年,工業(yè)用建筑權(quán)屬年限是50年。

2、在國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)中,沒(méi)有“意向金”,要么是定金,要么是保證金。

3、挑選戶型至少需要以下幾種圖:規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。

4、低層為一層至三層,多層為四層至六層,小高層為七層至九層,高層為十層及以上。

5、別以為九到十一樓不錯(cuò),這是陽(yáng)光最強(qiáng)烈的位置,事實(shí)上是揚(yáng)灰層。

6、購(gòu)房時(shí)大都會(huì)有一些面積是贈(zèng)送的,如陽(yáng)臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)分為封閉和半封閉兩種,封閉陽(yáng)臺(tái)要全部算面積,半封閉陽(yáng)臺(tái)只算一半面積,半封閉陽(yáng)臺(tái)越多越超值。

7、別以為實(shí)測(cè)面積是對(duì)的,最好自己帶上卷尺測(cè)量。

8、大家購(gòu)房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的,很多保險(xiǎn)公司都可以為你打折。

9、住宅的凈高,是指下層地板表面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。

10、住宅的開(kāi)間,是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離。

11、住宅的長(zhǎng)度和進(jìn)深,是指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前一墻皮到后一墻皮之間的實(shí)際長(zhǎng)度。

12、住宅的層高,是指下層地板表面或樓板表面到上層樓板表面之間的距離。

13、提取公積金繳付房租的條件是房租超過(guò)家庭工資收入規(guī)定比例的。

14、使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房,最低首付款比例為25%。

15、職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金增值收益。

16、居住證持有人或?qū)⑾砼c戶籍人口同等多項(xiàng)權(quán)利,其中就包括享有公積金服務(wù)。

17、職工辦理離退休的,可以提取住房公積金,并注銷(xiāo)其住房公積金賬戶,但辦理提前退養(yǎng)或內(nèi)退的職工不能提取住房公積金。

18、無(wú)房(在繳存城市無(wú)自由住房且租房的)的職工,只要連續(xù)繳存公積金滿3個(gè)月,無(wú)需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。

19、公積金貸款都有最高限額,全國(guó)各地的限額標(biāo)準(zhǔn)不一樣。例如,上海公積金政策是,首套自住房最高貸120萬(wàn)。

20、住房公積金組合貸款指?jìng)€(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購(gòu)買(mǎi)住房所需資金時(shí),其不足部分向貸款銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款的兩種貸款之總稱(chēng)。

21、最新執(zhí)行公積金利率為:貸款期限在5年(含)以下的年利率為2.75%,貸款期限在5年以上的年利率為3.25%。

22、目前個(gè)人住房貸款還款方式主要為等額本金還款和等額本息還款兩種。

23、區(qū)別:等額本息,就是每個(gè)月還款額度始終不變。而等額本金,是在每個(gè)月還款總額里本金不變,利息另算。

24、配偶買(mǎi)過(guò)房且貸款未還清,另一方買(mǎi)房仍算作二套房,不能享受首次購(gòu)房的各種優(yōu)惠政策。

25、向銀行貸款過(guò)程中可能出現(xiàn)的各項(xiàng)手續(xù)費(fèi):公證費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

買(mǎi)房是人生大事,置業(yè)者最好提前了解買(mǎi)房常識(shí),然后根據(jù)自己的要求確定購(gòu)買(mǎi)方向,否則會(huì)浪費(fèi)很多不必要的時(shí)間,即便買(mǎi)到房子,也可能會(huì)給以后的生活造成不便。