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農村村民申請房屋用地必須要符合哪些條件

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-24 · 569人看過

申請房屋用地的村民可以向所在的村委會申請，然后到國土資源局辦理房屋用地登記手續。

農村村民申請房屋用地必須具備哪些條件有哪些？農村村民每戶只能有一個宅基地，每個農民在土地管理法中按省、自治區、直轄村村民申請宅基地必須符合下列情形之一：

1.農村居民戶除了有一個孩子在他們身邊，還需要建立單獨的門戶，現有的宅基地低于分戶標準;

2.住房影響農村(鎮)農村建設規劃，需要搬遷重建;

3.農村居民戶除有一個子女外，還需要單獨設置門戶，現有宅基地低于分戶標準;經主管部門批準，從外地遷入的農民沒有住房;

4.集體組織招聘的技術人員需要在當地定居，戶口已經遷入的;離退休干部、離退休人員、歸國軍人、華僑、僑眷、港澳同胞、臺灣同胞憑合法證件定居，需要建房，沒有宅基地。

有下列情形之一的，不得安排宅基地：

(一)以其他形式出售、出租或者非法轉讓現有住宅后，申請人應當再次申請宅基地;

(二)一個子女(女)的家庭應當有一個以上(包括一)宅基地;

1、戶籍遷離居住地;

2、年齡在18歲以下，不再有分戶的條件;

3、雖然住在農村和戶口沒有遷到當地;

4、其他規定不應當建房和安排宅基地。

如果村民因房屋銷售或租房而未能達到標準或失去家園，他們可能不會再申請宅基地。但是，由于這兩個家庭的家園不符合標準，他們可以相互調整。批準后，他們可以申請宅基地。嚴禁使用房屋建筑從事房地產開發和房地產投機。在將現有住宅改為營業場所的情況下，除了不再批準新宅基地外，土地使用費應自營業之日起按照營業場所的實際占用土地面積收取。對于那些已經“從農業到非農業”的人來說，應該在適當的時候減少住宅區的面積。此外，需要自建房屋建設的城鎮職工應由城建部統一規劃。經土地管理部門批準后，土地征收和住房建設應統一。不允許在農村地區購買土地和租用土地。

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