所謂保障性住房是指，因?yàn)閲?guó)家政策，房子售價(jià)比較低的，區(qū)別于開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的由市場(chǎng)定價(jià)的樓盤(pán)，一般都包括經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、定向安置房等。

保障性住房在我們國(guó)家的城鎮(zhèn)住宅中屬于一種比較特殊的類(lèi)型，它和商品房不同，是由政府統(tǒng)一規(guī)劃提供給收入比較低的人群使用的，并且對(duì)這類(lèi)房子的價(jià)格或者租金等進(jìn)行控制或者限定，保障性住房的主要作用是起到穩(wěn)定社會(huì)的作用。保障性住房不僅在我國(guó)存在，而且在其他國(guó)家也存在，世界上將保障性住房成為“公屋”，顧名思義就是由公家提供的住房。比如日本，日本有一種稱(chēng)為“公營(yíng)住房”的保障性住房，這種住房類(lèi)似出租屋，住戶只是住在里邊的客人，是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，有的住戶享有一部分產(chǎn)權(quán)的是“公團(tuán)住房”。

保障性住房主要分為以下幾類(lèi)：

(一)、經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房是政府實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，在以劃撥的土地上建設(shè)建筑物，免收一些城市的基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的房子。從字面意思上就可以理解經(jīng)濟(jì)適用房的特點(diǎn)是具有經(jīng)濟(jì)和適用性的，作為保障性住房的一種，經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障功能的住宅。

(二)、廉租房。廉租房子是指房子產(chǎn)權(quán)是由政府享有的，政府將這些房子出租給他人。收入相對(duì)較低的家庭可以租到廉租房，但是他們不享有廉租房的產(chǎn)權(quán)，廉租房是非產(chǎn)權(quán)的一種保障性住房。廉租房是一種指租不賣(mài)的房子，這也就保證了在物價(jià)飛速上漲的經(jīng)濟(jì)社會(huì)中，收入相對(duì)比較低的家庭可以在這樣的大環(huán)境中仍然能夠租到房子居住使用，不至于將收入都用在租私人出租的租金較高的房子上。

(三)、公共租賃房。和廉租房很像但是又不同的一種保障性住房。公共租賃房一般是由政府或者政府所委托的機(jī)構(gòu)，向中低收入的家庭提供和市場(chǎng)價(jià)價(jià)格相差不多甚至還要略微低一些的出租房，但是政府會(huì)對(duì)這部分租房提供相應(yīng)的補(bǔ)貼，補(bǔ)貼是按月進(jìn)行支付的。這種保障性住房的存在是為了解決家庭收入高于廉租房標(biāo)準(zhǔn)的但是收入?yún)s真真實(shí)實(shí)的購(gòu)買(mǎi)不起商品房的家庭。

(四)、定向安置房子。定向安置房更多的存在于城市擴(kuò)張中，在政府修建公共道路、大型基礎(chǔ)設(shè)施、城市擴(kuò)展等項(xiàng)目時(shí)，對(duì)原來(lái)住在這些地方的住戶，將他們的房子、土地征收之后，對(duì)他們進(jìn)行安置時(shí)所建造的房子，安置房的對(duì)象就是因?yàn)楣こ袒蛘叱鞘袛U(kuò)建中的拆遷戶。拆遷戶既包括城市拆遷戶，也包括農(nóng)村拆遷戶。

我們國(guó)家的保障性住房大致就是以上的幾種，針對(duì)不同的社會(huì)群體，有不同的保障性住房。保障性住房改善了我國(guó)居民住房的局面，讓收入中低層次的家庭有了更好的選擇，改善了中低收入家庭的住房條件，促進(jìn)和諧社會(huì)的建設(shè)，因此，保障性住房的建設(shè)關(guān)系到民生問(wèn)題，加大保障性住房的建設(shè)對(duì)改善民生具有非常重要的意義。

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