一、最新購房政策內(nèi)容是什么？

最新購房政策內(nèi)容主要是：

1、限購，限制房價(jià)過快上漲

當(dāng)前一、二、三線城市房價(jià)上漲較快，幅度較大，需要加快推進(jìn)保障房建設(shè)，增加住房供給，采取限購等措施以及經(jīng)濟(jì)政策等，抑制不合理的投機(jī)性需求，限制房價(jià)過快上漲。

2、增加土地供應(yīng)

政策采取分類調(diào)控的原則，增加一線城市土地供應(yīng)面積。近期一線城市房價(jià)上升快，為了防止異常交易推高房價(jià)，全力支持一線城市地方政府調(diào)控措施。因此對(duì)當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長仍十分關(guān)鍵。如果能有效供應(yīng)土地，不僅有利于平穩(wěn)房價(jià)，而且可以拉動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)投資，拉動(dòng)宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

3、整治“首付貸”

央行會(huì)和有關(guān)部門一起，結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)金融的專項(xiàng)整治活動(dòng)，對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和p2p平臺(tái)合作開展金融業(yè)務(wù)，進(jìn)行清理、整頓，打擊客戶提供首付貸融資、加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。

4、房地產(chǎn)稅立法

房地產(chǎn)稅作為“降房價(jià)的利器”，在當(dāng)前以“去庫存”為主的樓市調(diào)控基調(diào)下，顯得難合時(shí)宜。對(duì)于目前的房地產(chǎn)稅，不是指單一的房產(chǎn)稅而是涵蓋與房地產(chǎn)相關(guān)的綜合性稅，如土地增值稅、企業(yè)所得稅、契稅、個(gè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。

5、房貸利息抵稅

對(duì)于這個(gè)調(diào)整準(zhǔn)確的說法應(yīng)該是，住房按揭貸款利息納入個(gè)稅抵扣，比如工資薪金的納稅所得額，可以減去房貸的利息部分再計(jì)算個(gè)稅，這樣可以少交部分個(gè)稅，減輕個(gè)人負(fù)擔(dān)。當(dāng)然個(gè)稅稅項(xiàng)有很多項(xiàng)，比如工資、勞務(wù)報(bào)酬、分紅、股息等可能產(chǎn)生個(gè)稅，而房貸情況也比較復(fù)雜，比如房屋性質(zhì)、還款方式、多套房貸等等。

6、落實(shí)營改增

“營改增”跟財(cái)稅體制改革密切相關(guān)，而不是專門針對(duì)樓市中商業(yè)地產(chǎn)高庫存而出臺(tái)的政策。

綜上所述，現(xiàn)在人們對(duì)于居住方面最關(guān)心的事情就是國家對(duì)購房政策的規(guī)定，如果國家沒有及時(shí)禁止那些市場上惡意買房炒價(jià)格就會(huì)讓整個(gè)市場變得混亂，居民本身沒有資金的話就會(huì)因?yàn)檫@種情況而沒有基本的住房，這樣必然會(huì)阻礙國家的發(fā)展。

購房者延遲收房應(yīng)該怎么辦

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