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通過(guò)中介賣房究竟有哪些流程

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 948人看過(guò)

通過(guò)中介賣房流程：

了解市場(chǎng)行情(點(diǎn)擊了解全市樓盤成交價(jià)格);放盤及贖樓;客戶看房;售樓談價(jià);收定金簽合同;準(zhǔn)備交易資料;房產(chǎn)評(píng)估;辦理按揭;交稅費(fèi);過(guò)戶收首期款;出新證收尾款;交房。

市場(chǎng)行情如何把握?

1.可以從網(wǎng)上或者相關(guān)的資料上了解相關(guān)信息、資訊等。

2.不僅要關(guān)注房產(chǎn)信息，還要多關(guān)注相關(guān)政策，了解未來(lái)城市規(guī)劃的市場(chǎng)行情。

3.通過(guò)朋友或者中介公司了解行情。

如何挑選有資質(zhì)的房屋中介?

1.到中介公司查看營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及資質(zhì)證書，了解經(jīng)營(yíng)范圍，看是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等業(yè)務(wù)，切勿貪便宜選擇私人“夫妻店”、“黑中介”。

2.注意觀察中介公司的辦公環(huán)境以及規(guī)模，優(yōu)先選擇像**地產(chǎn)這樣擁有幾千家門店的品牌大型中介，最起碼你的交易安全是完全可以把控的。

通過(guò)中介賣房需要多久?

如果賣方不需要贖樓的話，一般需要一個(gè)月的時(shí)間，如果需要贖樓，花費(fèi)的時(shí)間可能會(huì)久一些。

售房者需要注意的是，與中介簽訂合同，最好是能夠確定拿到所有款項(xiàng)的時(shí)間，而不是口頭上的承諾。

邀請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)上門看房。

既然是選擇通過(guò)中介賣房，就要讓中介了解自己的房子，特別是房子的位置、樓層、朝向，以及房?jī)?nèi)的裝修情況和具體格局。中介機(jī)構(gòu)充分了解房子的情況，才能更快的為房子匹配買家，進(jìn)而快速的將房子賣出去。

售房者要配合看房。

很多售房者認(rèn)為選擇委托中介賣房，自己就什么也不用操心了。其實(shí)，房子是自己的，即使是通過(guò)中介賣，但自己也要熟悉房子的整個(gè)情況，特別是當(dāng)遇到很多人看房的話，售房者不要覺得麻煩，因?yàn)橹挥锌捶康目蛻衾塾?jì)到一定的基礎(chǔ)，售房者的房子才有可能快速高價(jià)的賣出。對(duì)于多次看房沒(méi)有確定購(gòu)買的客戶，如果售房者表現(xiàn)出消極情緒，不僅影響購(gòu)房者的購(gòu)買速度，最后很有可能賣不出去房子。

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