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寧波
農(nóng)村房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證怎么辦理 ？
一，農(nóng)村房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證怎么辦理 ?
農(nóng)村房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理村民先提出申請，通過審批后，才能建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。提交房屋權(quán)登記申請書，房屋權(quán)申請人的身份證明，集體建設用地使用權(quán)證明或者宅基地使用權(quán)證明，申請房屋權(quán)登記房子符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明，村民住房平面圖或者房子測繪報告，申請房子權(quán)的其他必要材料。根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他房產(chǎn)證辦理流程不同于商品房先買房后辦證的一般程序，農(nóng)村房過戶流程復雜。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要村民先提出申請，通過審批后，才能建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
房屋權(quán)登記申請書;
房屋權(quán)申請人的身份證明;
集體建設用地使用權(quán)證明或者宅基地使用權(quán)證明;
申請房屋權(quán)登記房子符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
村民住房平面圖或者房子測繪報告;
申請房子權(quán)的其他必要材料。
申請權(quán)初始登記的村民住房，申請人還應當提交申請房子所在農(nóng)村的集體經(jīng)濟組織成員的證明。
二，農(nóng)村房子能辦房產(chǎn)證嗎
相關(guān)的回答是，農(nóng)村的住房是需要領(lǐng)取房屋產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問題不是戶口是否存在，而是辦理者是否具有該房子的宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織(村委會)批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。
農(nóng)村的房子也是可以辦理房產(chǎn)證的，隨著國家的建設，農(nóng)村的房屋有的涉及到拆遷等問題，房產(chǎn)證的辦理顯得更加的重要。因此，在房產(chǎn)證的辦理上要遵循相關(guān)的辦理流程，需要提交相應的材料，如果材料不齊或者有遺失是沒法完成相應的辦理的，具體咨詢專業(yè)的律師。
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