在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
地稅房產稅征收標準是什么
一、地稅房產稅征收標準是什么
征收標準房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值;
(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1。2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
(2)以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)
二、房產稅的征收范圍是什么
征收范圍稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋;3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。
哪些房產可免征房產稅
減免稅規定：下列房產免納房產稅：
1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;
2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;
3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;
4、個人所有非營業用的房產;
5、經財政部批準免稅的其他房產;
6、納稅人納稅確有困難的，經省、自治區、直轄市和計劃單列市地方稅務局批準，可給予一定期限減征或免征。
7、微利企業和虧損企業，可以定期免稅;
8、在基建工地建造的為工地服務的各種臨時性房屋，在施工期間可以免稅;
9、房屋大修停用半年以上的，在大修期間可以免稅;
10、企業停產、撤銷以后，其房產閑置不用的，可以暫免征稅。除了上述規定之外，納稅人納稅確有困難的，可以由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅。納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按照各自使用的部分劃分，分別繳納或者免納房產稅。
免稅單位出租的房產和非本單位業務用的生產、經營用房產，應當繳納房產稅。
房產稅現在還沒有在我國全國范圍內開征，僅僅是在一些試點城市開始征收房產稅。在具體的征收標準上，要區分是從價計征還是從租計征，分別對應的就是房屋的買賣和房屋的租賃。當然一些特殊房產，也是可以免交納房產稅。
房產稅計算方法
房產稅繳納時間是多久
什么是房產稅？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政拘留后還會賠償對方錢嗎
2020-11-25合并債權債務包括資產嗎
2021-03-21一般知識產權案件分析報告包括哪些內容
2021-01-11從一起擔保追償權糾紛案看公司法第60條及擔保法司法解釋第4條的
2021-01-18斷絕關系永不回家犯法嗎
2020-11-173歲男童遭母親男友虐打,同居期間虐待孩子屬于家庭暴力嗎
2020-12-26第二順位繼承人是什么
2021-03-08學生死在學校,學校有沒有責任
2020-11-10集資房算什么性質
2020-12-02房本上寫的集體土地可以做抵押嗎
2020-11-10從業人員可以解除勞動合同但應當提前多久申請
2020-12-29請多多了解什么是不計免賠
2021-03-05開車身亡保險賠嗎
2020-12-26駕駛證扣了12分出事故了能走保險嗎
2021-01-25保險公司的定義是什么
2020-12-10事故保險理賠要幾天
2021-03-01車主購買車險后哪些情況下保險公司不賠
2020-12-09保險利益原則是什么
2021-01-29保險經紀人條件資格包括哪些
2021-02-21國有劃拔宅基地可以買賣嗎
2021-01-07