南京共有產(chǎn)權(quán)房如何申請流程是怎么樣的？

(一)攜帶相關(guān)申購材料至市住保辦提出申請;

(二)市住保辦集中審核：

審核通過的名單予以公示，經(jīng)公示無異議或異議不成立的申請人家庭進入輪候;

審核不符合規(guī)定條件的書面通知申請人并說明理由，申請人對審核結(jié)果有異議的可以申請復(fù)核。

(三)輪候期間注意事項：

輪候期間，申請人家庭收入、住房、財產(chǎn)、車輛等情況發(fā)生變化的，應(yīng)及時想申請部門或單位報告由市住保辦、民政部門重新確認(rèn)保障資格。已經(jīng)查實不符合條件的，立即取消其候選資格。

三類人群可以申請共有產(chǎn)權(quán)房

(一)城市低收入、中等偏下收入住房困難家庭(以下稱 " 中低收入家庭 ")：

1. 具有江南六區(qū)戶籍滿 5 年的城鎮(zhèn)居民; 2. 家庭人均月可支配收入在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下; 3. 人均住房建筑面積在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下; 4. 家庭人均財產(chǎn)在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下; 5. 家庭擁有車輛情況在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下。

需要說明的是，當(dāng)多個家庭共同居住同一住房且其中有兩個及以上家庭符合申購條件時，若一個家庭申購后，其他家庭的住房面積超過本市的保障標(biāo)準(zhǔn)，家庭之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定一個家庭申購。

(二)具有江南六區(qū)戶籍且在本市無房屋權(quán)屬登記、交易記錄的城鎮(zhèn)居民無房家庭。

(三)具有江南六區(qū)戶籍且在本市無房屋權(quán)屬登記、交易記錄，簽訂勞動合同且連續(xù)繳納社會保險 2 年及以上，全日制院校本科及以上學(xué)歷、畢業(yè)未滿 5 年的新就業(yè)人員。

何為共有產(chǎn)權(quán)房?

自住房的延伸 與政府共有產(chǎn)權(quán)

共有產(chǎn)權(quán)住房，是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，銷售價格低于同地段、同品質(zhì)商品住房價格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。

但共有產(chǎn)權(quán)住房，對普通購房者來說是聽起來蠻陌生的詞匯，它最近一次的重要亮相就在4個月前。

4月，住建部、國土部發(fā)布《關(guān)于加強近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》，提出超大、特大城市和其它住房供求矛盾突出的熱點城市，要增加公租房、共有產(chǎn)權(quán)房供應(yīng)。

綜合上面所說的，共有產(chǎn)權(quán)房主要是針對于一些比較貧困的人們才能申請的房子，對于這些房子，我國也是作出了一系列規(guī)定，在申請房子的時候一定要拿出證件來證明自己是可以擁有共有產(chǎn)權(quán)房，所以，在申請的時候多咨詢一下當(dāng)?shù)氐恼嘘P(guān)政策。

共有產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎,共有產(chǎn)權(quán)房如何認(rèn)定?

上海市共有產(chǎn)權(quán)房細(xì)則

上海共有產(chǎn)權(quán)房申請條件是什么？