現在市場上在售的房屋,一般都是以建筑面積計算的,但是商品房的建筑面積=房屋套內建筑面積+公攤面積,所以戶型圖上標示的面積可能會比你實際可用的房屋面積要多得多。了解公攤和實際面積的比例,這是衡量房屋性價比的重要因素之一。
2、查清拿地的具體時間
住宅的產權年限是70年,但是這個時間不是從你拿到房子開始算的。而是從開發商拿到房子開始算的。一些開發商因為資金問題或者坐等房價上漲而故意延遲開發,這時你的房子的產權時間就大大縮水了。所以要提前詢問清楚。
3、對比房子的差價
一般在售樓部詢問房價的時候,置業顧問都會給你一個均價,但事實上,不同戶型、不同樓層、不同樓棟的房子,價格都是有一定的差別的,有的價格差可能還會很大,這就不利于購房者前期做購房預算了。所以問情心儀房源的具體價格很重要。
4、物業公司很重要
買房之前,一定要問清楚物業公司是開發商自己的品牌還是外聘的物業公司,否則等交房后或者入住多年后,開發商在某段時間內無法找到合適的外聘物業公司的話,會給生活帶來很多的不便。
5、看清樓棟設計圖
光看戶型圖還是不夠,樓棟設計圖可以幫助購房者了解樓層的平面圖、樓高、以及設備室、配電室等等都分布在哪些樓層,可以幫助購房者挑選合適的樓層。
6、小區內部的規劃圖也不能忘
小區內部規劃圖一般也就是沙盤圖,但是沙盤會被開發商經過一些美化,與實際難免會有差別。但是配電室、垃圾站,小區內部的道路,車位情況等等都是可以有一個大致的了解的。
當然,買房不可能這么簡單,需要注意事情也不只是簡單的這幾種。但是對于新手來說,這幾步卻是很有必要的。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
汽車碰撞電瓶車索賠多久會過期
2020-11-12本人需要繳納失業保險滿幾年
2021-01-15危險駕駛罪判定標準是什么
2020-12-01擔保協議不寫借款人可以嗎
2021-01-20房產抵押貸款辦理條件是什么
2021-02-25不可抗力給退款合同有效嗎
2021-02-27行政訴訟網上能立案嗎
2020-11-26集體合同的訂立主體是公司嗎
2021-02-03懷孕的勞務派遣人員能否辭退
2021-02-16員工意外保險合同的相關內容有哪些
2021-01-25哪些人可以做保險合同的關系人
2020-11-18人身保險合同的成立
2021-03-18因保險合同糾紛提起的訴訟 由何地的人民法院管轄
2020-12-22外資保險公司在我國有哪些形式
2021-01-01保險合同有哪些法律特征
2021-01-04保險公司不予理賠可以起訴嗎
2020-11-27保險理賠的有效期是多久
2020-12-11保險代理人解除合同需多久
2021-01-30投保人告知義務解析
2021-01-27土地承包經營權有什么效力
2020-11-17