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首付款開發(fā)商只有收據如何處理

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 530人看過

首付款開發(fā)商只有收據怎么辦

通過網上填寫并打印《商品房認購協(xié)議》確認后簽字。不要使用開發(fā)商自制或手填的《商品房認購協(xié)議》，以保護權益不受侵害。

按《商品房認購協(xié)議》的約定支付定金，并直接將定金存入《商品房預售許可證》或《商品房預售方案》上寫明的商品房預售款監(jiān)管賬號內。對開發(fā)商提供的其他銀行賬號可拒絕支付。

1、房地產銷售中開發(fā)商不給開首付款發(fā)票的主要目的是避稅，或者是推遲交稅的日期，把該部分的稅款投資到項目的開發(fā)建設中去。后期也是會給購房者開具的。

2、如果購房者是選擇的銀行按揭貸款方式購房的，需要在銀行的貸款成功放款到開發(fā)商的監(jiān)管賬戶里后，開發(fā)商才可以給購房者開具不動產銷售統(tǒng)一發(fā)票的。在銀行貸款未放款之前是開不出來的。

3、開發(fā)商每開一戶不動產銷售統(tǒng)一發(fā)票，就等同于當月銷售了一套房子，是需要在當月繳納相應的營業(yè)稅的。如果開發(fā)商暫時不開或到以后統(tǒng)一開具的話，就有效的節(jié)省了一部分的稅款，資金鏈也就不會因為交稅而變的緊張。對于購房者來說，需要及時的催促開發(fā)商開具發(fā)票，維護自身的合法權利。

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