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寧波
夫妻離婚按揭房子怎么過戶手續？
在我們國家安捷購買房屋是非常正常的一種行為，因為畢竟現在能夠一次性付清房款的人，是比較少的，當然如果是按揭購買房屋的話，那么離婚的時候面臨著一些難題，比如說，夫妻離婚按揭房子怎么過戶手續?在現行過戶之前，需要付清銀行的貸款，然后現在相應材料進行辦理即可。
一、夫妻離婚按揭房子怎么過戶手續?
根據我國《物權法》等法律的相關規定，按揭房必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理按揭房過戶。因此，一般來講，離婚后按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方
2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方
如果是這種情況，則需要還清在銀行辦理的貸款。若暫時還不清銀行的貸款，離婚夫妻一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后再去辦按揭房更名。
完成以上步驟就可以辦理離婚后按揭房更名了。
第一步離婚夫妻雙方首先到按揭房所在當地的房管局進行網簽;
第二步離婚夫妻雙方帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅;
第三步離婚夫妻雙方帶上核稅的單子到按揭房所在當地的辦證大廳辦理按揭房過戶手續;
第四步辦理更名手續后會給一個取件單，上面有什么時候領取按揭房新的產權證;
第五步離婚夫妻雙方首先到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅;
第六步繳稅后帶上繳稅票據到取件窗口領取新的產權證;
第七步交易結束;
二、離婚后按揭房更名要帶哪些材料?
離婚夫妻雙方的身份證、戶口簿(或者是外地戶口需提供暫住證)、離婚證、離婚協議(民證局蓋章)、原銀行的貸款合同、原銀行貸款余額對賬單、房產證、離婚夫妻雙方的學歷以及收入證明，離婚夫妻雙方的收入證明開具公司的營業副本加蓋公章;
根據我國相關的法律規定，如果是按揭購買房屋的話，那么再進行過戶之前，肯定是需要將貸款還清，還清之后攜帶著雙方當事人的身份證件，戶口本，離婚證件，離婚協議書以及原來的貸款，等著前往有關部門進行房屋的過戶。其中還涉及到一個稅收繳納問題。
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