在日常生活中，會(huì)經(jīng)常發(fā)生買賣房產(chǎn)的情況，一般買賣雙方都會(huì)通過房屋中介來實(shí)現(xiàn)交易，但是也會(huì)出現(xiàn)中介和買家的違規(guī)操作，使賣房者造成損失，如果賣房被騙該找哪個(gè)部門?如果在房屋交易時(shí)，買房利用隱瞞的方式騙取賣房者，此行為已經(jīng)涉及詐騙行為，賣房可以通過公安機(jī)關(guān)進(jìn)行維權(quán)。

一、涉嫌合同詐騙的，及時(shí)報(bào)警。

房屋買賣一般都會(huì)簽訂合同，如果對(duì)方使用虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的方法，騙取賣房人的信任，鑒定房屋買賣合同騙取錢財(cái)?shù)模ǔＳ泻贤p騙嫌疑，屬于公安局經(jīng)偵管轄，應(yīng)當(dāng)報(bào)警。

二、立法依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)刑法》第266條：“詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。”

2、現(xiàn)行的《最高人民法院關(guān)于審理詐騙案件具體應(yīng)用法律的若干問題的解釋》對(duì)詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了補(bǔ)充：

個(gè)人詐騙公私財(cái)物2千元以上的，屬于“數(shù)額較大”;

個(gè)人詐騙公私財(cái)物3萬元以上的，屬于“數(shù)額巨大”。

個(gè)人詐騙公私財(cái)物20萬元以上的，屬于詐騙“數(shù)額特別巨大”。

三、司法解釋

《最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于辦理詐騙刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》規(guī)定：詐騙公私財(cái)物價(jià)值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為刑法第二百六十六條規(guī)定的“數(shù)額較大”、“數(shù)額巨大”、“數(shù)額特別巨大”。

達(dá)到以上數(shù)額，又具有以下情節(jié)的，酌情從嚴(yán)懲處：

(一)通過發(fā)送短信、撥打電話或者利用互聯(lián)網(wǎng)、廣播電視、報(bào)刊雜志等發(fā)布虛假信息，對(duì)不特定多數(shù)人實(shí)施詐騙的;

(二)詐騙救災(zāi)、搶險(xiǎn)、防汛、優(yōu)撫、扶貧、移民、救濟(jì)、醫(yī)療款物的;

(三)以賑災(zāi)募捐名義實(shí)施詐騙的;

(四)詐騙殘疾人、老年人或者喪失勞動(dòng)能力人的財(cái)物的;

(五)造成被害人自殺、精神失常或者其他嚴(yán)重后果的。

已達(dá)到“數(shù)額較大”的標(biāo)準(zhǔn)，但具有下列情形之一，且行為人認(rèn)罪、悔罪的，可以根據(jù)刑法第三十七條、刑事訴訟法第一百四十二條的規(guī)定不起訴或者免予刑事處罰：

(一)具有法定從寬處罰情節(jié)的;

(二)一審宣判前全部退贓、退賠的;

(三)沒有參與分贓或者獲贓較少且不是主犯的;

(四)被害人諒解的;

(五)其他情節(jié)輕微、危害不大的。

詐騙近親屬的財(cái)物，近親屬諒解的，一般可不按犯罪處理。

詐騙近親屬的財(cái)物，確有追究刑事責(zé)任必要的，具體處理也應(yīng)酌情從寬。

詐騙數(shù)額特別巨大是認(rèn)定詐騙犯罪“情節(jié)特別嚴(yán)重”的一個(gè)重要內(nèi)容，但不是唯一情節(jié)。

以上就是小編為大家整理的有關(guān)信息，在上文中也回答了賣房被騙該找哪個(gè)部門，因?yàn)槲覀兇蠖鄶?shù)人都會(huì)涉及到買賣房產(chǎn)，在交易時(shí)一定要通過正規(guī)的房屋中介來辦理，避免因?yàn)椴环ǚ肿拥囊恍┦侄危棺约旱呢?cái)產(chǎn)受到侵害，如果已經(jīng)被騙，一定要收集好各項(xiàng)證據(jù)，通過法律的手段來維權(quán)。

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