回遷房大家都不是很了解它的具體的意思，這里小編告訴大家回遷房就是許多商品房是在征收拆遷戶的房子進行建設的，這時候開發(fā)商需要賠付給拆遷戶一個房子，通常將商品房的一間房子賠付給拆遷戶的就是指的是回遷房，所以這里法律規(guī)定的到底回遷房可以公證嗎？

到底回遷房可以公證嗎？

如果你的回遷房尚未取得產(chǎn)權證，不用非要公證。如果你的回遷房尚未取得產(chǎn)權證：房屋拆遷安置協(xié)議和補款票據(jù)，如果你想要出售的話建議去當?shù)胤抗芫只驀辆衷儐柈數(shù)叵嚓P政策，材料主要有。如果你的回遷房已經(jīng)取得了正式的產(chǎn)權證，并且以后也不會有產(chǎn)權證的話、雙方賬目流動的銀行卡、雙方身份證戶口本結婚證、已經(jīng)付首付的需提供銀行轉賬憑證，這是不能公證的，約定雙方在產(chǎn)權證辦下來之后以固定價格進行交易過戶，直接去房管局辦理買賣和過戶相關手續(xù)就是了，可以去公證處做一個“預約合同”公證、已經(jīng)交付訂金的需要提供收條。

回遷房的意思是什么？

回遷房的定義：

回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展 商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險。回遷房都比商品房要便宜，敢于承擔風險，那就買回遷房比較劃算。

回遷房的標準：

在計劃經(jīng)濟條件下提出的住房標準，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經(jīng)濟的發(fā)展，這些規(guī)定早已不適應市場的發(fā)展，所以這個標準已不再執(zhí)行。對于危改回遷房屋，按照原住房面積標準進行安置。如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當年房改成本價，扣除工齡、調節(jié)因素、教師優(yōu)惠等因素計算。回遷房的建筑面積超過原建筑面積，但未超過人均15平方米的，超出部分按照房改成本價計算，不再扣除工齡等因素。回遷房的建筑面積超出人均15平方米的，超出部分按照當?shù)亟?jīng)濟適用住房的價格購買。對于人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建筑面積5平方米標準進行安置。

回遷房的購買手續(xù)：

購買回遷房與購買商品房的手續(xù)是一樣的。

1.憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結算房款.

2.按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票.

3.憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù).

4.視房屋面積大小減免部分或全部契稅.

5.憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。

到底回遷房可以公證嗎？一般來說回遷房是可以公正的，一般的準備還材料到房管局進行公正就行了，回遷房與一般的額商品房以及其他的房源有點不一樣，但是辦理的手續(xù)是一樣，在某買的時候的手續(xù)以及一些注意事項需要準備的材料等問題大家不是很熟悉的情況下，可以通過上面的介紹了解一下。

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