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購房者買房要注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 676人看過

買房要注意的問題

1、有積蓄的習慣：剛畢業的大學生收入普遍不是很高，首付大都是家里給出，所以可能在貸款時會有一定困難。為了提高通過率，平時在銀行里存一點錢有個存款記錄是個很好的辦法。

2、貸款盡量貸整數：增加貸款通過率。

3、有個安穩的工作：增加貸款的通過率。

4、貸款銀行盡量由開發商來挑：這樣如果貸款到期沒發放，便不是你的責任。

5、避免定金陷阱：提前預交定金的時候要注意合同，避免開發商在合同上設陷阱。

6、觀看房屋面積：看房子的面積時，要注意用毛胚房來做參考。

7、了解開發商：多了解一下開放商，要看開發商的五證，包括：《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程施工許可證》、建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。五證缺一不可。

8、找有經驗的人和你一起去簽合同，對合同認真了解。對退房協議特別注意，開發商在建設的過程中可能會出現各種問題，為了避免不必要的損失必須要有深刻的了解。

9、交房標準、交房時間需要看仔細

10、看房屋結構是否合理：不合理的房屋結構對于日后的生活帶來極大的不便，所以在看房的時候就要對房屋結構有個最基礎的了解。最基本的看看是不是存在以下問題：室內結構安排不合理;陽臺露鋼筋、露網;下水管漏水;下水管堵塞;插座缺漏電保;插座相零線接錯;入戶門缺門扇、把手;鋁合金門框門框缺鎖扣;墻面不平整、不垂直;陰陽角不方正偏差過大等。這些小的問題其實具有很大的安全隱患，在發現的同時就應該及時溝通開發商解決處理。

11、看地方優惠政策：有很多地區出于引進優秀人才的計劃，對于大學生或是高學歷的人才都有補貼計劃，不同地方有不同的政策，在買房之前應該進行積極的了解，爭取到更多的優惠。

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