買房要注意的問題
1、有積蓄的習慣:剛畢業的大學生收入普遍不是很高,首付大都是家里給出,所以可能在貸款時會有一定困難。為了提高通過率,平時在銀行里存一點錢有個存款記錄是個很好的辦法。
2、貸款盡量貸整數:增加貸款通過率。
3、有個安穩的工作:增加貸款的通過率。
4、貸款銀行盡量由開發商來挑:這樣如果貸款到期沒發放,便不是你的責任。
5、避免定金陷阱:提前預交定金的時候要注意合同,避免開發商在合同上設陷阱。
6、觀看房屋面積:看房子的面積時,要注意用毛胚房來做參考。
7、了解開發商:多了解一下開放商,要看開發商的五證,包括:《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程施工許可證》、建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。五證缺一不可。
8、找有經驗的人和你一起去簽合同,對合同認真了解。對退房協議特別注意,開發商在建設的過程中可能會出現各種問題,為了避免不必要的損失必須要有深刻的了解。
9、交房標準、交房時間需要看仔細
10、看房屋結構是否合理:不合理的房屋結構對于日后的生活帶來極大的不便,所以在看房的時候就要對房屋結構有個最基礎的了解。最基本的看看是不是存在以下問題:室內結構安排不合理;陽臺露鋼筋、露網;下水管漏水;下水管堵塞;插座缺漏電保;插座相零線接錯;入戶門缺門扇、把手;鋁合金門框門框缺鎖扣;墻面不平整、不垂直;陰陽角不方正偏差過大等。這些小的問題其實具有很大的安全隱患,在發現的同時就應該及時溝通開發商解決處理。
11、看地方優惠政策:有很多地區出于引進優秀人才的計劃,對于大學生或是高學歷的人才都有補貼計劃,不同地方有不同的政策,在買房之前應該進行積極的了解,爭取到更多的優惠。
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