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購房合同丟失了,要采取哪些補(bǔ)救措施

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 793人看過

在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同,大致分為以下三種:

一、購房合同沒有做預(yù)售登記前

如果購房者丟失合同,只需將剩余的合同作廢,和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi),約二百元左右。

二、在購房合同做完預(yù)售登記,但沒開始辦理銀行按揭前

如果購房者丟失合同,所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢,到三個(gè)月期滿后,拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同,然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同,再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用,合同的工本費(fèi),新合同的印花稅。

三、在購房合同做完預(yù)售登記,已經(jīng)辦理銀行按揭后

如果購房者丟失合同,除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外,購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議,并將新的合同放在銀行質(zhì)押,因?yàn)樵鹊馁彿亢贤呀?jīng)注銷了,換成新的合同,也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了,盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化,但依據(jù)《合同法》規(guī)定,該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更,所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。

專家提醒,在整個(gè)購房過程中,合同經(jīng)常需要交接,而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購房者身上,有些時(shí)候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會(huì)出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時(shí)一定要求對方出具書面的憑證,以證明自己已經(jīng)將合同交給對方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失,大家互相推卸責(zé)任,最終吃虧的還是購房者。

房子是我們心中一種復(fù)雜的情感,它不僅是生活的處所,也是地位象征,更是心靈港灣。購房合同丟了怎么辦,如何處理?本文提示您,一定要謹(jǐn)慎處理,把握時(shí)機(jī),必要時(shí)可以咨詢專業(yè)人士。如果有這方面的需要,歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)。

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英國杜倫大學(xué)法學(xué)碩士,曾擔(dān)任中國人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司專職律師,主辦交通事故類案件,從事律師工作五年,具有豐富的訴訟經(jīng)驗(yàn)

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