国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

簽訂《商品房認購書》后什么情形下可以退房

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 599人看過

簽訂《商品房認購書》后可以退房的情形

從目前法律來講,商品房退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。

法定條件是指根據法律可以退房的條件;約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發商延遲交房超過一定期限,小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容,在一定期限內無法取得產權證等。根據《合同法》規定,如果雙方當事人已約定好退房的具體條件,且購房者有證據證明該條件成立,那么購房者就可以通知開發商解除合同。這種情況下,一旦業主起訴,即使開發商推諉,也會得到法院的支持。

常見的商品房退房條件:

1、延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定,開發商經購房人催告后在三個月的合理期限內仍未履行的,購房人就有權要求開發商退房,并要求返還訂金或支付房款利息。

2、開發商開發手續不全,導致合同無效。目前開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全,就屬于違法操作,與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同,開發商應當返還購房人交納的房款。

3、開發商沒經購房人同意擅自變更設計。在購房人與開發商簽訂的合同中,一般都約定開發商在變更設計之前,必須經過購房人同意。否則,開發商就構成違約,購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況,購房人可以依據合同約定要求開發商退房。

4、不能辦理產權證。由于開發商的原因,買房人在合同約定的期限內無法得到產權證,如約定此條件可退房,買房人就可以要求退房。另外,由于前幾年一些房地產運作不規范,一些開發商拖欠政府土地出讓金等問題時有發生,導致購買這些樓盤的購房人多年后無法拿到房屋產權證,購房人也可以要求退房。

5、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%,購房人可以提出退房并要求退賠利息。

6、房屋質量導致嚴重影響使用。根據最新司法解釋,因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,購房人可以提出退房并要求開發商賠償損失。

7、房子存在抵押、聯建或其它經濟糾紛。如果開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押或賣給購房人,又把房子抵押給他人,購房人查明后,可以要求退房。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
余學華

余學華

執業證號:

13404202110359224

安徽壽州律師事務所

簡介:

畢業于南京大學,從事法律工作已有三年,2021年開始正式執業。

微信掃一掃

向TA咨詢

余學華

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
亚洲图片另类小说| 精品精品欲导航| 高清不卡一区二区| 麻豆91精品视频| 婷婷综合在线观看| 午夜精品福利视频网站| 一区二区三区蜜桃| 亚洲黄色免费网站| 亚洲图片自拍偷拍| 午夜视频在线观看一区二区三区| 亚洲一区二区偷拍精品| 一区二区三区在线视频观看 | 亚洲午夜激情网页| 亚洲在线免费播放| 肉肉av福利一精品导航| 五月综合激情婷婷六月色窝| 精品一区二区免费看| 蜜臀国产一区二区三区在线播放 | 在线成人免费观看| 91精品一区二区三区久久久久久| 91精品欧美福利在线观看| 欧美一级黄色片| 2023国产精华国产精品| 亚洲国产成人午夜在线一区| 一区在线观看视频| 午夜电影久久久| 国产一区二区调教| 色噜噜久久综合| 正在播放亚洲一区| 久久综合av免费| 亚洲欧洲韩国日本视频| 亚洲国产美女搞黄色| 久久精品久久综合| 成人动漫精品一区二区| 欧美三级中文字| 欧美精品一区二区在线播放| 国产精品欧美一区喷水| 天天操天天干天天综合网| 精油按摩中文字幕久久| 91成人国产精品| 久久午夜老司机| 亚洲综合视频在线观看| 精品一二三四区| 色综合久久综合| 精品久久久影院| 一区二区三区美女| 国产一区二区视频在线| 精品视频在线免费| 国产精品美女久久久久高潮| 午夜精品福利一区二区三区av| 国产激情偷乱视频一区二区三区| 色婷婷激情久久| 国产欧美一区二区精品久导航 | 国产一区二区三区蝌蚪| 欧美日韩一区精品| 国产精品久久久久久久久图文区| 琪琪一区二区三区| 欧美午夜不卡在线观看免费| 日本一区二区三区四区| 美国精品在线观看| 在线观看区一区二| 国产日产精品一区| 久色婷婷小香蕉久久| 欧美日韩国产片| 亚洲精品美腿丝袜| 成人av在线一区二区三区| 欧美一区二区三区成人| 亚洲成人福利片| 91麻豆精品在线观看| 日本一区二区三区免费乱视频| 久久99精品国产麻豆不卡| 欧美日韩一区高清| 亚洲国产中文字幕在线视频综合| av在线播放不卡| 国产欧美日韩麻豆91| 欧美私人免费视频| 2021国产精品久久精品| 青青草成人在线观看| 欧美男女性生活在线直播观看| 亚洲人成电影网站色mp4| 福利一区在线观看| 国产三级精品三级| 岛国一区二区在线观看| 国产欧美精品一区| 成人综合在线观看| 国产精品午夜在线| av电影在线不卡| 中文字幕一区二区日韩精品绯色| 成人免费看视频| 国产精品久久久久久久久晋中| 国产精品亚洲专一区二区三区| 日韩欧美的一区| 国内精品国产成人国产三级粉色| 日韩精品一区二区三区四区| 激情综合五月天| 久久久久久亚洲综合| 处破女av一区二区| 中文字幕日韩精品一区| 91尤物视频在线观看| 一区二区激情小说| 欧美精品国产精品| 国产一区二区三区美女| 中文字幕在线免费不卡| 在线观看国产91| 日本成人中文字幕在线视频| www日韩大片| jizz一区二区| 午夜欧美2019年伦理| 久久青草欧美一区二区三区| 国产成人精品在线看| 亚洲黄色小视频| 欧美电影精品一区二区| 7777精品伊人久久久大香线蕉完整版 | 国产成人午夜视频| 中文字幕一区二区三区四区| 在线区一区二视频| 看国产成人h片视频| 国产精品私人影院| 91精品国产综合久久久久久漫画 | 一本色道久久加勒比精品| 一区二区三区日韩在线观看| 91精品国产福利在线观看| 激情小说欧美图片| 一卡二卡欧美日韩| 精品国产凹凸成av人导航| 色一区在线观看| 久久精工是国产品牌吗| 亚洲欧洲日韩在线| 欧美刺激午夜性久久久久久久| 国产精品456| 亚洲第一综合色| 国产农村妇女精品| 91精品欧美一区二区三区综合在| 国产精品一区二区你懂的| 亚洲国产精品久久久久婷婷884 | 欧美日韩一区二区三区高清| 国产乱子伦视频一区二区三区| 亚洲一区二区精品视频| 国产三级一区二区三区| 欧美日本免费一区二区三区| 国产不卡视频在线播放| 秋霞国产午夜精品免费视频| 亚洲欧美电影院| 亚洲国产精品传媒在线观看| 日韩视频一区二区三区在线播放| 色综合一个色综合亚洲| 国产福利91精品一区二区三区| 午夜视频在线观看一区| 亚洲欧洲精品成人久久奇米网| 日韩免费视频一区| 欧美日本不卡视频| 色琪琪一区二区三区亚洲区| 国产成人av电影在线| 麻豆久久一区二区| 日产国产欧美视频一区精品| 亚洲午夜激情av| 亚洲综合视频在线| 亚洲精品视频在线看| 亚洲视频一区在线观看| 国产精品久久久久影院亚瑟| 欧美经典一区二区| 久久精品一区二区| 久久欧美中文字幕| 久久免费美女视频| 亚洲精品在线观看网站| 日韩欧美精品在线| 日韩一区二区在线看| 欧美一区午夜精品| 欧美一二三区在线观看| 91精品福利在线一区二区三区 | 亚洲免费观看在线观看| 欧美国产乱子伦| 久久奇米777| 久久精品在这里| 亚洲国产精品ⅴa在线观看| 国产精品午夜久久| 亚洲色图一区二区三区| 综合久久国产九一剧情麻豆| 综合激情成人伊人| 亚洲一区影音先锋| 午夜精品久久久久久久99水蜜桃| 午夜精品久久久久久久 | 99国产精品久| 91美女视频网站| 欧美日韩一区二区三区不卡| 欧美一区二区三区在线观看视频 | 亚洲三级在线免费观看| 亚洲国产中文字幕| 另类小说欧美激情| 成人午夜av电影| 欧美中文字幕亚洲一区二区va在线 | 日本va欧美va瓶| 精品一区二区三区久久| 成人午夜电影网站| 欧美日韩中文另类| 91精品国产欧美一区二区成人| 久久综合国产精品| 亚洲精品福利视频网站| 三级久久三级久久久| 国产福利精品一区|