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買房是不是一定要簽認購書呢

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 920人看過

買房是否一定要簽認購書

認購書并不是一定要簽的，這只是大家一種交易習慣，購房者可以選擇避開這個環(huán)節(jié)而直接簽購房合同。雖然認購書所約定的購買行為有效，但是買賣雙方仍需簽訂正式的購房合同，因此，最終的購房法律文本只有購房合同。

“認購書”是當事人的“預約”請求，一般發(fā)生在訂立購房合同前，因此，“認購書”在購房合同尚未簽訂前屬于預約合同。

買房先簽訂認購書，主要是考慮到購房者在籌備首期款時需要時間，同時也可以讓購房者再斟酌自己的決定。而一旦簽了購房合同，經(jīng)國土部門備案了的話，房產(chǎn)便要通過國土部門解鎖才能再賣，退房程序就要復雜得多了。

簽訂認購書在很多時候會引發(fā)交易糾紛，因為認購書只要約定了所購房子的房號、單價、總價、付款方式等內(nèi)容，并經(jīng)由買賣雙方簽訂，也同樣具備法律效力。但是很多購房者對于認購書的重視程度遠遠低于購房合同，忽略了其中約定的“幾日后定金不退”等類似條款，一旦反悔，交易糾紛將容易出現(xiàn)。

作為購房者而言，最好不要輕易簽訂認購書，如果有的購房者的確看上了某個項目的房子，擔心錯過而須簽訂認購書，也應當三思而行。

以上就是律霸網(wǎng)小編整理的相關(guān)內(nèi)容，相信大家都有了一定的了解。買房產(chǎn)生糾紛的事情不少，多了解一些相關(guān)的知識，關(guān)鍵時刻興許能用得上，避免一些不必要的麻煩。如果在這方面您還有什么疑問，可以向律霸網(wǎng)進行在線法律咨詢。

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畢業(yè)于南京師范大學法學院，法學碩士，研究生學歷。先后在上市公司和擬上市公司證券部、上市辦公室從事相關(guān)上市公司的投資者維護、IPO及新三板上市工作。取得證券從業(yè)資格和公司董秘資格。現(xiàn)為執(zhí)業(yè)律師，主要執(zhí)業(yè)領(lǐng)域涉及房地產(chǎn)開發(fā)糾紛，合同糾紛，債權(quán)債務(wù)糾紛，婚姻家庭糾紛，侵權(quán)糾紛，公司治理，股權(quán)糾紛，勞動人事糾紛等領(lǐng)域。

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