在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
發生房屋中介糾紛怎么辦
其實現在很多人在租房或者買房的時候，都是喜歡委托房屋中介來幫助處理的，這樣可以較快的獲得比較好的房源，能夠節省不少的時間。而在如今中介市場蓬勃發展的同時，隨之帶來的也是越來越多的房屋中介糾紛。那么發生房屋中介糾紛該怎么解決呢?下文中律霸小編就這個問題為你做詳細解答。
一、什么是房屋中介
中介咨詢服務機構正蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費者市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務。這對于活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義。這一中介服務已成為房地產業不可缺少的部分。
二、發生房屋中介糾紛怎么辦
糾紛發生的原因不同，具體的解決辦法也不同：
(一) 因支付意向金引起的糾紛
買方付“意向金”的時候，一定要看清楚居間合同對意向金是怎么約定的。通常中介提供的《居間合同》寫得密密麻麻，字又非常小，買方往往在中介的催促下粗粗看一下就簽了字，根本不清楚意向金是怎么變成定金的。一定要看清居間合同條款，不能隨隨便便就付了意向金。
(二)因未充分了解房屋情況引起的糾紛
這類案件買方敗訴率非常高。房產中介只是居間方，居間人提供的服務是報告訂立合同的機會或者提供訂立的媒介服務。中介只是根據自己的知識和房東的描述將房屋的情況告知買方，所以買方不能輕信中介或房東對房屋情況的描述，一定要自己親自查看，仔細詢問。
(三)因中介提供信息不真實引起的糾紛
如果中介受到他人的欺騙而信以為真，并且憑其經驗和能力都不能分辨，那中介就不是一種“故意”的心理狀態，甚至也沒有過失，在這種情況下，中介的審核義務已經完成，不應為他人的欺騙而賠償。此時買方的權益又不能很好地得到維護。
(四)因簽約過程不規范引起的糾紛
中介人員良莠不齊，一些中介業務員不按規范操作埋下許多糾紛的隱患。比如：簽了合同后不給正本而只給復印件、私收中介費、找“托”抬價、故意隱瞞房屋的信息、引誘甚至欺騙客戶交納定金、將各方交納的稅費故意算錯等等。買賣雙方既需要中介人員提供的服務，又不能輕易相信中介的承諾特別是口頭承諾，對中介的話一定要冷靜判斷而不能全聽全信，必要時最好上網核實或者向其它專業人員如律師咨詢。
房產中介在二手房交易中的重要性不言而喻，中介提供的居間服務是否規范直接關系到房產買賣的安全性，在實務中客戶與房產中介產生的糾紛非常多，以上只是簡單列舉了常見的幾種房屋中介糾紛。現實中，針對不同的房屋中介糾紛，此時當事人應該采取的處理方式也是不一樣的，需要從實際出發具體問題具體分析處理。
與中介簽合同需要注意什么
通過中介買二手房注意事項、流程和材料是什么?
通過中介買二手房流程是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
留置權是登記生效嗎
2021-01-01工傷一年多沒申請怎么處理
2020-12-17支票背書轉讓
2021-03-11父母離婚母親去世父親是監護人嗎
2020-12-25脅迫婚姻起訴法院是否支持
2020-12-15債務人如何對公司人格混同進行舉證
2021-03-21不同意離婚答辯狀
2020-12-21不服交通事故認定,能否提起訴訟
2020-12-29工會法人未變更前勞動關系是否有效
2021-03-17欠招行5萬逾期1年怎么處理
2021-02-18雙重除斥期間以哪個為準
2020-12-19房產繼承糾紛的解決方法有什么
2021-02-12保姆虐待老人要承擔哪些法律責任
2021-01-06煤礦工傷可以解除合同嗎
2021-01-24確認勞動關系規定是如何規定的
2020-12-01運輸途中瓷器毀損由誰承擔責任
2020-11-23購買飛機延誤險怎么賠償
2021-02-08人身保險費率是什么意思
2021-02-22主責第三者險賠償醫藥費嗎
2021-01-16靈活就業保險交多少年
2021-01-23