在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
以夫妻共同名義買房,一方簽字有沒有效
以夫妻共同名義買房，一方簽字有沒有效?簽訂買房合同后，丈夫單方簽字退掉了房屋，這份退房協(xié)議又是否有效?昨日，成都中院審結一起房屋買賣糾紛案，成都中院認為，以夫妻名義買房，一方簽字確認，也應當認定為夫妻共同買房行為，未簽字一方也應認定為夫妻共同購買行為，據(jù)此，法院進一步認定，夫妻一方簽字退房的行為也合法有效。
案例回顧：
2013年9月13日，黃女士與秦先生登記結婚。結婚當天，買房人秦先生、黃女士夫婦和顏先生夫婦通過中介公司簽訂了房屋買賣合同，并隨后支付了定金和部分房款。簽訂合同時，黃女士在場，但并未在合同上簽字。兩個月后，情況發(fā)生逆轉。秦先生與賣房夫婦及中介公司三方簽署了《解除房屋買賣合同的協(xié)議書》，并賠付違約金。其妻黃女士認為，丈夫秦先生未與她商量，私自簽訂的退房協(xié)議無效，并起訴至法院，請求法院確認退房協(xié)議無效。
法院解釋：
一審法院認為，三方當事人經(jīng)協(xié)商，自愿解除該合同。解除行為系三方之間的真實意思表示，內容并不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定。因此，該《解除房屋買賣合同協(xié)議書》合法有效。黃女士不服一審判決，向成都中院提出上訴。成都中院審理認為，在夫妻共同買房中，只有一方簽字，也應當視為共同買房行為。對于一方簽字退房的行為，由于退房協(xié)議的另外兩方當事人有理由相信是夫妻共同意思，因此退房協(xié)議也應當合法有效。據(jù)此，二審法院認定秦先生個人簽訂的退房協(xié)議合法有效。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是醫(yī)療事故,醫(yī)療事故處理有哪些程序
2021-01-25酒后兩車撞人后均逃逸如何處罰
2020-11-29重大安全事故處罰條例
2021-03-14公司在試用期開除員工有經(jīng)濟賠償嗎
2021-01-19監(jiān)視居住最長不得超過幾個月
2021-01-24民間借貸糾紛中證據(jù)是否具有法律效力,怎么判斷證據(jù)的有效性
2020-12-03婚前財產婚后買房算個人財產嗎
2020-11-22網(wǎng)上炒股注意事項
2021-01-24上下班工傷鑒定標準范圍
2021-02-13協(xié)議結婚有法律效力嗎
2021-02-21工作中猝死怎么賠償
2021-02-28租賃合同糾紛訴訟時效全部是1年嗎
2020-11-09違約責任是財產責任嗎
2020-12-15抵押物有哪些種類
2021-01-08勞動合同爭議解決方式怎么規(guī)定
2021-02-14非工傷醫(yī)療期滿后如何賠償
2021-03-15工傷解除勞動合同有哪些賠償
2021-01-28雇傭關系的法律責任有哪些
2020-12-272.5天彈性假怎么休,加班工資怎么算
2020-12-12勞動爭議調解期限
2020-12-24