在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房簽訂補充協議有哪些注意事項
補充協議
補充協議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。
問題一、明確房屋所有權證辦理的時間。
因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。
問題二、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。
現在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。
問題三、應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議里去。
這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。
問題四、明確關于公攤建筑面積。
現在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發商經常在公攤上做文章，所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。
問題五、明確退房的責任。
購房者接到入住通知之后，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發商的原因，必須寫明開發商是什么樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
問題六、應該明確裝修標準。
以后逐漸的房地產開發項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。
買房簽合同注意事項就和大家這里了，買房是比較重要的一件事情，會花費我們大量的精力財力投入，所以大家一定要謹慎對待，買房簽合同的時候一定要清楚明確里面的內容，這可都關系到大家的切身利益，要注意條款細節以免損害自身利益。如果你還有什么不懂的，歡迎在線咨詢律霸網的專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
終止勞動合同協議書
2021-03-04商帳追收的費用由誰出
2020-12-24應收賬款質押是否可以對抗優先受償權
2021-03-21工傷賠償與交通賠償有抵觸嗎
2021-02-26丈夫去世公公的遺產可否繼承
2021-03-06孩子臉部在商場受傷誰負責
2020-11-09國家對標準工作時間是怎樣規定的
2020-12-10發生哪些事故時保險公司可以不賠償
2021-01-05化名保單有沒有效
2021-01-12保險人能直接賠償受害人嗎
2021-02-12保險業內涉及非法集資的應該怎樣處理
2020-12-10企業固定資產保險賠償如何計算
2021-03-20車禍哪些費用保險公司可以賠償
2021-02-06買保險時要注意哪些問題
2021-02-13轉讓保險標的要注意的法律問題
2021-01-22保險受益權的主體
2021-03-10廢棄土地轉包合同怎么寫
2020-11-26模擬拆遷簽約率達到多少比例就可以正式拆遷
2021-02-18開發房地產屬于公益拆遷嗎
2020-11-14清遠市農村宅基地拆遷申請人包括哪些
2020-11-10