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寧波
房產公證需要的材料都有哪些？
若公民將自己的房產出售給了他人，那這個過程中就是有可能要辦理房產公證的，當然法律中并沒有要求必須要辦理公證，當事人可以根據實際情況做出選擇。那要是決定辦理公證的話，此時辦理房產公證需要的材料都有哪些呢?請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解吧。
一、辦理房產公證的程序是怎樣的
1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋過戶合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。
2、公證受理。公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發現不完備或有疑義的應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。
3、出具公證書。公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。
二、房產公證需要的材料都有哪些
出售方：
1、企業營業執照(居民身份證);
2、房屋所有權證或土地使用證;
3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。
購買方：
1、居民身份證;
2、戶口簿或法人資格證書。
此外，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產權狀況、坐落位置、數量、質量及附屬設施情況和使用面積;房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產權過戶及有關手續的約定;雙方違約責任;雙方當事人認為應當約定的其他內容;合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔，都是審查的內容。
因為買賣在辦理房產公證的時候，需要根據房產的具體情況交納相應的公證費，換言之辦理房產公證手續并不是免費的。當然，此時也會要求當事人提供相應的材料，至于房產公證需要的材料有哪些，要區分一下當事人，一般出售方與購買方需要提供的證據都是不一樣的。
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