在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房預告登記須在什么時候辦理
商品房預告登記須在什么時候辦理?
買房后可以及時申請。
按照《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
(一)國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日;
(二)抵押權、地役權登記，10個工作日;
(三)預告登記、更正登記，10個工作日;
(四)異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
具體程序：
(1)確定開放商擁有《商品房預售許可證》。商品房預售許可證可以保證開發商在預售后有履行的能力，具體說來需要具備已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。
持有建設工程規劃許可證;按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期這四個條件后才能取得預售許可證。
(2)與開放商約定房屋預告登記。在確定開發商有商品房預售許可證后與其簽訂房屋買賣合同中可以約定房屋預告登記，也可以在房屋買賣合同外另行書面約定房屋預告登記。無論如何，雙方約定是進行預告登記的前提。
(3)申請預告登記。在已完成預售合同登記備案手續后，買房人可以向當地縣級以上房產管理部門申請預告登記。如開發商未按約定與買房人共同申請預告登記，買房人可以單方申請預告登記。
(4)申請成功后，去房管局辦理預告登記，取得商品房預售許可證明。
8、當事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應當承擔賠償責任。因登記錯誤，給他人造成損害的，登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償后，可以向造成登記錯誤的人追償。
關于辦理商品房預告登記知識還有很多，如果你想要了解更加詳細的話，建議直接在線咨詢律霸網律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
治安處罰從重情節有哪些
2021-02-07政府法律顧問工作總結范本如何書寫
2020-11-082020年公司具備什么條件才能上市
2021-02-22拘傳的程序有哪些
2020-12-11施工過程中受傷的哪里的法院有管轄權呢？
2020-12-19法定監護人有哪些
2020-12-23法定贍養費的給付內容
2021-03-13被迫簽訂有欺詐性的合同是否有效
2020-12-11遺產的分配配偶占多少
2021-03-17淺談《侵權責任法》對校園傷害賠償案件的規定
2021-02-18如果公司倒閉怎么賠償
2020-11-23意外傷害保險理賠范圍是怎樣的
2021-03-26產品責任險中的被保險人有什么義務
2021-02-21航空飛機延誤賠償多少錢
2021-01-05汽車丟了,保險公司怎樣理賠
2021-02-17機動車保險的投保人與被保險人是否必須一致
2021-03-08年金
2021-02-06土地承包的經營權糾紛如何處理
2021-01-03土地轉讓金怎么算
2020-11-20土地轉讓未辦理相應手續是否有效
2021-02-12