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寧波
未成年人能否簽訂購房合同？與未成年人簽訂合同有哪些注意事項(xiàng)
提醒開發(fā)商或中介：
未成年人購房簽約可能面臨合同無效的情況。未成年人簽訂合同的效力及注意事項(xiàng)如下：。未成年人的分類。
10至18歲的未成年人是限制民事行為能力的人。
年滿16周歲不滿18周歲的未成年人有獨(dú)立、穩(wěn)定、連續(xù)的收入，是其主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。未成年人簽訂的合同無效。簽訂合同的未成年人是限制民事行為能力人，合同的效力待定。合同是否有效需經(jīng)法定代理人確認(rèn)。如果法定代理人不批準(zhǔn)合同，則合同無效。與未成年人簽訂合同的注意事項(xiàng)。
2）檢查未成年人戶籍和父母身份證。與未成年人簽訂合同時，必須有法定代表人在場，由法定代表人代為買賣房產(chǎn)，簽訂相關(guān)合同文本，并在合同中署名法定代表人姓名。
4。為未成年子女買房需要什么材料？你買房子需要什么材料？
1）全額支付
您未成年子女的出生證明或獨(dú)生子女證明；戶籍；簽訂商品房買賣合同時，在購房人一欄填寫您未成年子女的姓名，在法定代表人一欄填寫您父母的姓名。貸款由于未成年子女沒有收入，他們沒有資格獲得貸款。因此，父母與子女共同簽訂《商品房買賣合同》，共同申請貸款。在此期間，需要對監(jiān)護(hù)關(guān)系、不動產(chǎn)份額、連帶責(zé)任承擔(dān)等進(jìn)行公證。
最重要的是，公證是證明父母為子女購房完全是自愿的，父母向銀行的按揭還款是有保障的。溫馨提示：合同是平等當(dāng)事人之間建立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。簽訂合同，必須明確未成年人的年齡，選擇監(jiān)護(hù)人或法定代表人簽訂合同。你知道嗎
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簡介:
畢業(yè)于國內(nèi)知名大學(xué)，法學(xué)學(xué)士，現(xiàn)為北京市中銀（重慶）律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。執(zhí)業(yè)領(lǐng)悟：民間借貸、合同糾紛、婚姻家事、遺產(chǎn)繼承、刑事辯護(hù)、知識產(chǎn)權(quán)、人身損害賠償、非訴訟業(yè)務(wù)。從事律師期間代理的案件類型有：離婚糾紛、離婚后財產(chǎn)協(xié)議糾紛、個人民間借貸糾紛、銀行與個人金融借款糾紛、服務(wù)合同糾紛、商品房買賣合同糾紛、居間合同糾紛、侵害商標(biāo)權(quán)糾紛、刑事辯護(hù)、合同審查、為單位提供法律盡職調(diào)查、刑事附帶民事訴訟
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