這份清單共列出9項費用,分別是前期物業管理費、供暖費、面積差異核算、專線維修基金、契稅、物業代理費、房屋登記費、房產登記印花稅、有線電視開通費。
除了南方不需要繳納取暖費外,這個清單很有代表性。
1。前期物業管理費由開發商和物業公司共同計算。目前,華北地區的供熱方式主要有市政供熱、區域集中供熱和自供熱,根據燃料的不同,供熱費用略有不同。需要注意的是,如果業主在交房后不入住,供暖費就不會全額收取,通常按照一定比例收取供暖費。照片上的主人告訴我們他付了60%的取暖費。地區差異核算是最無可爭議的。購房者按預售面積支付購房款,根據實測結果多退少補。以上業主實測面積比預售面積多0.04平方米,并按合同單價支付相應費用。專項維修基金是除契稅外最大的支出,北京規定6層及以下每平方米100元,7層及以上每平方米200元。它因地而異,需要具體分析。目前大部分地區首套房建筑面積在90平方米以下,占購房價格的1.5%;而首套房建筑面積在90平方米以上,占購房價格的1.5%。上圖中的業主是首套房,面積75.20平方米,建筑面積90多平方米。故稅率為1.5%,即1700279*1.5%=25504.19元。
6。其他費用,如房產中介費、房屋登記費、房產登記印花稅、有線電視開播費等都是必須的,從幾元到幾百元不等。你知道嗎
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