在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋預售許可證有效期
一、房屋預售許可證有效期
商品房預售許可證不再注明許可有效期，具體法律如下：
2015年4月13日下發的《關于調整商品房預售管理相關規定的通知》中明確提出;
從發文當日起，市住建委核發的《商品房預售許可證》不再注明許可有效期。許可證自發證之日起生效，到辦理房屋所有權初始登記之日止自動終止。原已核發并登記有效期限的《商品房預售許可證》，有效期到期后，延長至辦理房屋所有權初始登記之日止。
同時，通知還要求，各相關部門要嚴格按照相關規定加強房地產市場督查，尤其是對房地產項目的竣工驗收、交付使用環節的監督管理。對發現預售商品房項目尚未竣工備案，但已超過房地產開發企業與購房人簽訂商品房銷售合同約定的房屋交付日期的，要明確專人重點督查，防止預售商品房出現工程久拖不竣工，延期交房引發的糾紛。
二、商品房預售許可證如何辦理，預售許可證辦理流程是什么?
商品房的預售采取許可證管理制度，房地產項目的開發建設單位需要預售商品房的，須按照相關規定辦理預售許可證審批手續，取得《商品房預售許可證》后方可將開發建設的商品房上市出售。
1、預售許可證的申請：售房單位預售商品房，須按規定提交相關文件、資料，向審批行政主管部門申請辦理《商品房預售許可證》。
2、預售許可證的受理：審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預售申請，對售房單位提交的文件不齊備的，告知需補充提交的全部文件;對提交文件齊備的，及時予以辦理。
3、預售許可證的審批：審批行政主管部門對商品房預售申請予以審批，對符合相關規定的，自受理商品房預售申請之日起10個工作日內核發商品房預售許可證;對不符合預售條件的，作出不同意預售的決定并說明理由。
4、預售許可證的公布：市、縣行政主管部門將核發預售許可證的情況定期向社會予以公布。
如今，我國的商品房預售許可證是不會再注明具體的有效期的，但實踐操作中，商品房預售許可證有效期一般是到辦理房屋所有權初始登記之日止自動終止。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司注冊資本可以動用嗎
2020-11-25事故責任如何認定
2020-12-12異地案可以移交本地嗎
2021-01-15判決侵權賠償金支付之日如何確定
2021-01-20交通肇事罪能判緩刑嗎
2020-11-21工會法人未變更前勞動關系是否有效
2021-03-17冷暴力屬于校園欺凌嗎
2021-01-01放棄房屋所有權如何辦理
2020-12-19拆遷安置房可以買嗎
2021-01-10買賣雙方跳過中介私下成交是否還需付中介費
2021-02-09無產權房拆遷補償安置能到補償嗎
2020-11-17什么情形簽勞務合同
2021-02-12哪些情況可向勞動機構投訴
2020-12-25勞動爭議調解協議效力及缺失
2021-01-22定期壽險與終身壽險有哪些區別
2021-01-29投資型保險有哪些型式
2020-11-13中國太平洋保險公司產品責任險條款
2020-11-21離婚后家庭財產險是否可以分割
2021-01-16客戶突發心臟病 保險公司拒絕理賠
2020-12-28保險人的違約行為有哪些
2020-11-30