在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產面積誤差太大可以主張雙倍賠償嗎
房產面積誤差太大是否可以主張雙倍賠償
根據《商品房買賣合同解釋》第14條規定，出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不符，合同有約定，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持;
(2)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
購買商品房關于雙倍賠償執行需要注意三點：
1、消費者購買商品房受到欺詐的，不能依據《消費者權益保護法》的規定主張雙倍懲罰性賠償;
2、該懲罰性賠償僅適用于房地產開發企業與購房者之間的房屋買賣合同，如果房屋的出賣人不是房地產開發企業，則不適用;
3、該懲罰性賠償的雙倍，不是合同標的額的雙倍，而是已付房款的雙倍，這是其與《消費者權益保護法》的不同之處。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通法第90條扣分嗎
2021-03-07債權轉股權的驗資證明應當包含什么內容
2021-01-13破產法司法解釋
2021-03-20醉酒駕車怎么判斷
2020-12-10離婚案二審是終審嗎
2021-03-26離婚證據幾年有效
2020-12-22霸王條款是合同欺詐嗎
2020-11-29購房定金交多少
2021-01-15經濟賠償金是什么
2021-01-24什么情況下可以變更勞動合同
2020-12-16離職補償金標準按照應發嗎
2021-02-15公共交通意外險的保險待遇
2021-01-22交通意外險最高賠多少錢
2021-03-03上了老賴黑名單的后果是什么
2021-03-01國內陸上貨物運輸保險合同保險責任有哪些
2020-11-14新車投保應注意什么問題
2020-11-28投保人是否可以不經被保險人同意就變更或解除保險合同
2020-11-13保險銷售行為現場應當同步錄音錄像嗎
2020-12-16婚內買保險的受益人可以是外人嗎
2021-02-04女生告倒保險霸王條款
2021-01-10