取消限購(gòu)是什么意思？

取消限購(gòu)是指不再實(shí)施“新國(guó)十條”出臺(tái)的住房限購(gòu)令，也就是說(shuō)放開(kāi)了購(gòu)買住房的政策限制。

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一、哪些地方取消了住房限購(gòu)

“限購(gòu)限貸”是為了阻礙房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展而生的，但當(dāng)時(shí)間來(lái)到2014年9月23日，“雙限”的威懾力明顯下降：先是呼和浩特“引領(lǐng)”松綁限購(gòu)大潮，再有四大行疑放松房貸，面對(duì)下行不斷的樓市，左邊限購(gòu)解禁，右邊房貸被松，這分明是在助力樓市走過(guò)嚴(yán)冬。

雖然中央從來(lái)沒(méi)有下發(fā)命令放開(kāi)限購(gòu)，但繼蘇州、無(wú)錫、徐州限購(gòu)松綁之后，堅(jiān)挺了三年零七個(gè)月的南京房產(chǎn)限購(gòu)也成為歷史，目前只剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞6座城市仍堅(jiān)持著限購(gòu)政策，而二線城市限購(gòu)政策則已全部取消。

二、住房限購(gòu)的主要目的

中國(guó)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，應(yīng)該遵循的原則是對(duì)市場(chǎng)干預(yù)最少、符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律從而有利于長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展的政策體系。為此，在加強(qiáng)住房保障之外，在中心城市應(yīng)長(zhǎng)期實(shí)施商品住宅限購(gòu)，徹底遏制投機(jī)和過(guò)度投資，同時(shí)取消一些現(xiàn)有非市場(chǎng)化的調(diào)控措施，可以確保行業(yè)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展。基本限購(gòu)令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購(gòu)房入戶政策也不沖突，且不會(huì)阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。在人口大量流入、土地供應(yīng)相對(duì)緊張的北京、上海等城市，可附加實(shí)施外來(lái)人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購(gòu)買。限購(gòu)令簡(jiǎn)單易行，其實(shí)施主要依賴各城市房管部門的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)絡(luò)簽約兩個(gè)信息系統(tǒng)，不需全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。住建部正在推進(jìn)40個(gè)重點(diǎn)城市住房信息系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)，這項(xiàng)工作非常有價(jià)值。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開(kāi)征多套房房產(chǎn)稅，并可優(yōu)化40個(gè)城市范圍內(nèi)的限購(gòu)。

長(zhǎng)期限購(gòu)后，需求主力必然回歸中間階層，房?jī)r(jià)也會(huì)回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過(guò)土地供應(yīng)、公積金的松緊等政策靈活調(diào)整供求，其他手段可重歸市場(chǎng)化。

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