【為您推薦】萍鄉(xiāng)律師 ? 南召縣律師 ? 龍華區(qū)律師 ? 安居區(qū)律師 ? 楚雄市律師 ? 平遙縣律師 ? 常平鎮(zhèn)律師 ??

現(xiàn)實生活中，很多人之所以辦理房屋抵押登記，一方面是為了交易安全；另一方面，我國現(xiàn)行的法律規(guī)定履行抵押登記手續(xù)是抵押法律關系成立的必要條件。那么，進行房屋抵押登記應準備什么材料呢？律霸小編馬上為你做詳細解答。

一、房屋抵押登記應準備什么材料

根據(jù)《房屋登記辦法》，申請房屋抵押權登記，應當提交下列材料：

1、登記申請書;

2、申請人的身份證明;

3、房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書;

4、抵押合同;

5、主債權合同;

6、其他必要材料。

二、房屋抵押登記的基本程序

房屋抵押登記基本程序如下：

1、進行抵押登記申請

辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當先向登記機關進行申請。

2、登記機關受理申請

登記機關審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。

3、登記機關進行審核

(1)登記機關從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權利狀況，

(2)從房地產(chǎn)登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產(chǎn)的權利狀況后，審查相關文件是否真實、齊全和有效。

(3)經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準登記，并通知抵押當事人。

4、登記機關進行登記

(1)對核準抵押登記的，在房地產(chǎn)權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。

(2)預購的房屋抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。

5、登記機關收費發(fā)證

(1)登記費的收取標準按國家或地方的有關規(guī)定執(zhí)行。

(2)將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領取)。

6、登記機關立卷歸檔。

登記機關按規(guī)定建立土地和房屋登記的檔案。

在辦理房屋抵押登記時，登記機關會對申請人的申請進行嚴格審查，審查的內(nèi)容主要非常廣泛。現(xiàn)實生活中，很多抵押雙方因為登記機關所要求的材料及事項非常雜多，也浪費了大量的時間和金錢。因此，如果您遇到了辦理房屋抵押登記的情況，不妨先咨詢專業(yè)的房產(chǎn)律師，或者讓他們幫您處理相關事宜。

買期房貸款辦理抵押嗎

期房抵押登記有哪些流程?

房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)怎么辦理？