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我國對于民事訴訟案件有詳細的管轄制度，房產(chǎn)作為不動產(chǎn)的一種，適用于專屬管轄的規(guī)定。房產(chǎn)糾紛應(yīng)當由哪個法院管轄，對法院判決不服時應(yīng)向哪個法院上訴，發(fā)生房產(chǎn)糾紛能否異地上訴呢?今天，律霸小編就和大家聊聊房產(chǎn)糾紛訴訟的相關(guān)問題。

一、房產(chǎn)糾紛管轄法院

根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，房地產(chǎn)訴訟屬于不動產(chǎn)訴訟，是專屬管轄的一種。專屬管轄是一種特殊的管轄，其是指法律強制規(guī)定某些案件只能由特定的人民法院管轄，其他人民法院無管轄權(quán)，當事人也不得協(xié)議變更管轄人民法院。而不動產(chǎn)糾紛案件是由不動產(chǎn)所在地的人民法院管轄。所謂不動產(chǎn)是指不能移動或者移動后使用價值受到影響的財產(chǎn)，例如土地、房屋、水利設(shè)施、橋梁等等。因此，當事人因房地產(chǎn)糾紛，應(yīng)當向該房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

二、審理程序

1、書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以根據(jù)《民事訴訟法》第92條的規(guī)定，申請人民法院采取財產(chǎn)保全措施。

2、提交訴訟狀和證據(jù)。準備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。案件受理后，人民法院會發(fā)出《案件受理通知書》、《舉證通知書》，并通知交費。可以持《交費通知書》或《案件受理通知書》繳納訴訟費用(訴訟費原則上應(yīng)由敗訴方承擔)如七日內(nèi)未按照規(guī)定交納訴訟費，人民法院將裁定案件按撤訴處理。

3、舉證。立案后，人民法院可能會指定舉證期限(因案件適用程序不同而有異)，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料。逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。

4、開庭。立案后，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當事人。開庭時應(yīng)準時到庭，原告無正當理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。到庭后，書記員會核實雙方當事人的是否到庭，宣布法庭紀律，然后進入法庭審理。

5、開庭審理。核對當事人身份、宣讀起訴狀、答辯狀、舉證、質(zhì)證、辯論、最后陳述。

6、判決。

三、房產(chǎn)糾紛能否異地上訴?

如果對一審判決不服，可在收到人民法院判決之日起15日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。應(yīng)當在規(guī)定的時間內(nèi)向原審法院遞交上訴狀，也可以直接向上訴法院遞交。提起上訴后同樣應(yīng)當按照規(guī)定的時間繳納上訴費，逾期未繳納上訴費，按照撤訴處理。

在判決書的尾部，會告知如果對判決不服應(yīng)當向某某法院提出上訴，這個法院是不可以變更的，所以房產(chǎn)糾紛不可以異地提起上訴。

從上述內(nèi)容，我們可以看出，房產(chǎn)糾紛由不動產(chǎn)所在地法院管轄，應(yīng)當向不動產(chǎn)所在地法院提交起訴書，提起訴訟，法院受理后，會按照一定的程序進行立案、舉證、開庭、判決。對于房產(chǎn)糾紛能否異地上訴，答案是不可以。如果對判決不服，只可以向上一級人民法院提出上訴。

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