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買二手房賣方應如實告知買主房屋的情況

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 1106人看過

“房子才住了一個多月,我實在受不了了。”昨日,陳先生找到記者,一臉焦急地說,由于樓上住著精神病,每天都要折騰到大半夜。現(xiàn)在他想把房子退掉,中介和賣房人都不肯認賬。“總不能找上面的精神病算賬吧。”陳先生無奈地說。陳先生所購的二手房位于金陵小區(qū),是兩個月前通過中介公司購買的。

“我和愛人還有寶寶才住了一個多月,現(xiàn)在已經(jīng)不勝其煩。”陳先生說,每晚從7點鐘開始,樓上都要吵作一團,哭喊聲常常要持續(xù)到凌晨1點左右才作罷。“如果偶爾還好,關(guān)鍵是每天都會重復這樣的規(guī)律。”陳先生說,后來實在無法忍受,他就跑到樓上。結(jié)果開門的是個老太,連連向他道歉,聲稱自己兒子精神不太好,整個家就她一個老太和兒子相依為命。陳先生覺得對方蠻可憐的,也不好再過問。

“本來搬到這里就為了寶寶著想,想清靜一些,現(xiàn)在適得其反。”陳先生稱,中介和房東當初都有欺詐行為,于是想找對方把房退掉,可是中介和房東都互相推脫責任。”我到底該找誰,再住下去,我也變成神經(jīng)病了。“陳先生無奈地說。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,陳先生可以以賣方未如實告知樓上的特殊情況為由,追究賣方的違約責任,同時也可以追究樓上住戶的侵權(quán)責任

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朱世文律師,從事法律工作多年,辦案經(jīng)驗豐富。因長期從事法律援助工作,對勞動爭議、工傷賠償、婚姻家庭、合同糾紛、刑事辯護等尤其擅長,有扎實的理論儲備和豐富的實踐經(jīng)驗,且文書寫作和合同審查功底深厚。2020年9月,被評為“全市公共法律服務先進個人”的榮譽稱號。

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