在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020年房屋抵押權終止的情形有哪些?
一、房屋抵押權終止的情形有哪些
一般說來，因下列原因之一者，房屋抵押權的效力發生終止：
1.房屋抵押期間屆滿。《擔保法》雖對抵押期間未作規定，但《擔保法》解釋第12條對此作了回應：當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權不生效力;在所擔保的債權的訴訟時效結束后，擔保權人在訴訟時效結束后的2年內行使擔保物權的，人民法院應當予以支持。依此理解，擔保物權不受其擔保債權的時效的影響，對其限制的方式為2年的除斥期間，該期間從所擔保的債權的時效完成之日起計算。當然，該解釋僅規定2年的期間，對抵押權人的保護是不利的。
2.抵押人清償主債務，主債權發生消滅。
3.抵押房屋發生滅失，抵押權發生消滅。當抵押人以其他房屋替代時，則產生新的抵押權;當抵押房屋滅失為第三人所致，則抵押權人可取得賠償代位權。
4.房屋抵押權因違反法律和行政法規的強制性規定而自始無效。
5.房屋抵押權岡優先受償權的實現而發生消滅。《城市房地產抵押管理辦法》第41條規定：“經抵押當事人協商可以通過拍賣等合法方式處分抵押房地產，協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。”可見，房屋抵押權的實現方式不僅限于拍賣一種，也包括通過協商折價或變賣等方式。抵押權人處分抵押房屋時，它屬于共有的或者出租的，應當書面通知共有人或承租人，他們在同等條件下，享有先買權。抵押權人的被擔保的債權因處分抵押房屋而獲得清償后，房屋抵押權因實現而消滅。
律霸小編為您整理了五種房屋抵押權終止的情形，希望您更多的了解房屋抵押權終止的有關內容。房屋抵押權終止，抵押雙方的相關權利義務就會自動終止。
怎么辦理期房抵押登記
什么情況下房屋抵押無效
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
新三板算不算上市公司
2021-02-22行政監督的種類
2020-12-12公司收取押金和扣押身份證件的合法嗎
2021-03-23新三板是什么,如何購買新三板股票
2020-12-09婚后買房登記在一方名下屬于夫妻共同財產嗎
2021-02-21二審發回重審需要另行組成合議庭嗎
2020-11-10撤銷仲裁的條件是什么
2021-03-02交通事故之后申請傷殘鑒定有哪些必要的步驟
2020-11-14造成交通事故后逃逸
2021-02-05房產中介承擔什么責任
2021-03-19土地確權女兒可繼承嗎
2020-11-16買了小產權房怎么辦
2020-12-28離職前幾年的勞動爭議都可以申請嗎
2021-01-07離婚時人壽保險如何分割
2020-11-11壽險索賠需要哪些材料,壽險索賠應注意什么
2020-11-24進出口貨運保險投保的基本內容
2020-11-15萬能險是否可以購買
2020-12-12社會保險嚴重失信人可以是公司嗎
2020-11-19司法鑒定費用保險公司該承擔嗎
2021-03-14醉駕發生車禍保險公司賠嗎
2021-01-05