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寧波
交房時質量差該如何維權
商品房出現質量問題，是買賣雙方都不愿看到的事情。交房時如果發現質量差，那么該如何維護自己的權益呢？本文經過整理，將交房時遇到質量不好，如何維護自己的權益，作如下說明，希望能夠幫到您。
(一)因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人可以請求解除合同和賠償損失。由于房屋主體結構質量問題直接關系到使用的安全性，而且修復不可能或成本過高，買受人一般可解除合同并要求賠償損失。
(二)對房屋存在嚴重質量問題，嚴重影響正常居住使用的情形，法律容許購房者可解除合同并要求賠償損失。
當然如果買受人認為要求賣房人進行修復，并承擔由于修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失，更為合算時，也可選擇要求修復。
(三) 對于其他質量問題，由于未對居住使用造成嚴重影響，只能要求賣房人進行修復并賠償損失，不能要求退房。當然對于不需要修復的質量缺陷，購房人可以要求開發商賠償因存在質量缺陷而造成的房屋價值的貶值損失，可依法申請委托有關估價機構對房屋進行差值評估，以確定差值部分的損失。
遇到交房時房屋質量差，那么還如何維護自己的權益。希望通過小編的整理能夠對您有所幫助，謝謝各位瀏覽。
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