?一、怎么開中介公司
1、品牌選擇:針對的是選擇品牌加盟的創(chuàng)業(yè)者,為此,需進行詳細市場調(diào)查、區(qū)域調(diào)查、同行調(diào)查等準備工作,然后,選擇最適合自己的房屋中介加盟品牌。
2、門店選址:就門店選址看,房屋中介一般設(shè)于小區(qū)門口,這樣方便客人上門釋放或者詢問房源,所以,一般來說,房租不會太貴,高檔樓盤或搶手地段除外。
3、設(shè)備購買:硬件方面房屋中介的設(shè)備比較少,基本上就是空調(diào)、工作臺、桌椅等固定設(shè)備,以及復印打印一體機、電腦、紙筆等辦公用品,費用并不高。軟件方面必須安裝一個類似房在線ERP這樣綜合的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng),方便管理房客源和員工。
4、員工招聘:開房屋中介,人員配備很重要,必須要持資格證及上崗證,當然,銷售行業(yè)并不太注重經(jīng)驗,有能力和決心即可,因此在鍛煉和學習的過程中考取證書也是可以的。
5、正式營業(yè):一切準備就緒,擇吉日,正式營業(yè)了。心即可,因此在鍛煉和學習的過程中考取證書也是可以的。
二、要什么資質(zhì)
1、有自己的名稱、組織機構(gòu),房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的名稱應當注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀”字樣,專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動;
2、有固定的經(jīng)營場所,面積不少于20平方米;
3、房地產(chǎn)經(jīng)紀股份公司注冊資金為500萬,房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司注冊資金50萬不等就可以注冊的,現(xiàn)在注冊資本金以采取認繳制,不用實際到賬的,資金范圍可以自己擬定;
4、所設(shè)機構(gòu)內(nèi)持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》的人員和持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》的人員數(shù)量達到所設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的類型規(guī)定的要求;
三、相關(guān)法律規(guī)定
第五十八條房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)應當具備下列條件:
1、有自己的名稱和組織機構(gòu);
2、有固定的服務場所;
3、有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費;
4、有足夠數(shù)量的專業(yè)人員;
5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務機構(gòu),應當向工商行政管理部門申請設(shè)立登記,領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后,方可開業(yè)。
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