在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
深圳二手房新房過戶怎么算
一、深圳二手房新房過戶怎么算
1、契稅(買方支付)：
要根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
在一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。
2、營業稅(買方支付)：
有關那此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6%。個人購買超過5年(含5年)的普通住房1%，非普通住房或非住宅類權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
二、二手房過戶費怎么算?
1、有關營業稅(由買方支付)：這項營業稅則是由城市維護建設稅、費附加誰、地方附加誰和銷售營業稅組合組成，其征收的稅率為5.6%。若是個人購買超過2年(含2年)的普通住宅來對外銷售的，則會免征二手房過戶營業稅。
2、有關個人所得稅(由買方支付)：個稅的核定計算的方式為應納個人所得稅=計稅的價格×1%(或是1.5%、3%)，一般的個人住房轉讓的個人所得稅核定征收率標準按照普通住房由房價的1%繳納。
3、有關土地稅(由賣方支付)：房屋產權已經取得滿五年的則免征，若是未超過產權五年的則按二手房房價的1%預繳納，并按照超率累進稅率計算，多退少補。
4、有關房屋交易手續費(由雙方支付)：按房屋建筑面積6元/平方米交納。二手房過戶房屋產權登記費(由買方支付)：80元。
在我國相關二手房和新房需要按照我國的關法律進行繳納，繳納相關的稅金，按照相關的程序辦理這類房屋過戶事宜。保證房產的過戶有效的辦理，合法的保護自身的實際合法權益，按照步驟到指定的相關部門，進行有效的相關的辦理。
北京辦理房產繼承過戶的費用是多少?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
遺失他人獎章和榮譽證書是否侵犯榮譽權
2020-12-17同居關系能否申請保護令
2021-01-21用別人的域名算侵權嗎
2020-12-13離婚自由的保障措施有什么
2020-12-07錄音去哪里司法鑒定
2021-01-04預付款項為什么屬于債權
2021-01-23學生在校住宿摔傷學校有責任嗎
2021-02-23工傷期間用人單位不能解約嗎
2020-12-04實習期工資可以現結嗎
2020-11-13產品質量責任保險中如何計算賠償
2021-03-02保險合同的解釋適用是擇怎么樣的
2021-02-25出境旅游保險怎么買
2021-02-08弄清免責條款 保險合同上沒簽字鬧糾紛
2021-03-06交通保險理賠誤區有哪些
2020-11-22怎樣查詢企業交保險的信息
2020-11-13受益人殺害被保險人保險公司是否還要賠償
2020-12-26保險利益原則有哪些
2020-11-12交警出的事故認定書保險公司駁回了怎么辦
2021-02-11保險代理合同怎么寫
2021-01-13強制保險如何立法
2021-03-16