一、二手房網簽流程需要多長時間可以過戶？

一般來說網簽和資質審核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差別，通州就是10個工作日。全款的話，資質通過拿到網簽合同，就可以過戶了。商業貸款還需要面簽，5個工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個工作日初審，1個工作日評估，15個工作日復審，之后才能過戶。

二、貸款的時間

貸款組合貸最慢5個月左右，其次是純公積金貸3個月左右，最快是純商貸3個月左右，純商貸可以走快貸，走快貸一個多月就能下來。日期從過完戶之后算起。至于網簽在簽完居間合同之后，所有信息查完確認后，準備好資料和資金之后就可網簽，具體要幾天這個得看房產證在不在手上等等，主要就是與材料提交的速度有關。一般來說，正常的速度20天左右就可以了，快的話7個工作日。

提示：二手房網簽需要幾天?一般來說網簽的時間為5天左右，地方不同可能有差別。全款的話，資質通過拿到網簽合同，就可以過戶了。商業貸款還需要面簽，5個工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個工作日初審，1個工作日評估，15個工作日復審。

三、網簽的注意事項

網簽合同時，需要注意以下事項：

第一，網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

第二，網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

第三，網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

第五，網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

另外，在什么是網簽時時需要注意，對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

四、合同網簽的概念

介紹

合同網簽特指電子商務領域網上簽約。在電子商務領域又可以稱為電子締約，目前國際和國內采用線上簽署電子文件的方式有多種，但大多數不具備法律效力。按照我國《電子簽名法》的規定，唯一具備法律效力的網簽是指簽約雙方采用電子簽名技術(各自使用第三方電子認證機構頒發的買賣盾數字證書)在線簽署電子合同及其他締約協議文本。此類網簽后的電子文件可以進行保存、提取、司法驗真、稅務稽查等。我國現有能提供網簽服務的第三方電子締約平臺有國家批準的CA買賣網等。網簽可以大大提高電子商務的安全高效性。

流程

注冊第三方電子締約平臺→交易雙方使用買賣盾數字證書登錄→編輯上傳合同內容→雙方加簽時間戳→雙方進行電子簽名→生成電子合同→電子合同存檔

作用

網簽功能將擺脫繁雜的傳統紙質合同，讓企業交易過程更便捷，更高效，更低成本，不再受時間，地域的限制。另外網簽合同則可以在電腦中原樣歸檔、檢索、提供數據，方便企業查找信息，還可以導入企業的ERP系統，企業在對賬、結算、資金控制等方面可以因此獲得極大的便利。

第三方支持

考慮到網簽的法律要求、專業要求和公正要求，一般需要第三方支持。當前國內在網簽領域領先的服務商包括江蘇買賣網電子商務有限公司等，是國家工信部十二五試點單位，擁有網簽、電子締約等系列知識產權，比較權威。中小企業進行網簽活動可以通過CA買賣網等第三方電子締約平臺，大型企業采購和銷售系統的網簽活動，可以在其原有ERP或者電子商務平臺上加掛買賣網公司的“網簽B2B購銷系統”。

國家試點項目

十二五“電子認證創新應用”試點項目發布會暨“可靠電子簽名及數據電文應用之電子締約安全”項目啟動會在北京國家會議中心隆重舉行。工業和信息化部信息安全協調司歐陽武副司長、江蘇省經信委周萍處長、重慶市經信委員會李進濤處長、中國電子認證服務聯盟秘書長劉權，版式技術產業應用聯盟秘書長龐春霖等出席了發布會。

本次“電子締約安全”試點項目的承擔單位，江蘇、重慶兩地的代表企業江蘇買賣網電子商務有限公司和重慶市電子商務協會分別與該試點項目的技術研發平臺簽署了《可靠電子簽名及數據電文應用試點工程之電子締約安全保障試點項目戰略合作協議》。

綜合上面所說的，網簽是房產交易過戶必走的程序，網簽要注意的事情有很多，這也是為了保護購房者的合法利益，而且也可以看到自己的房子是否屬于合法，開發商的信息是否真實，所以，網簽對于購房者來說是特別重要的，一定要遵守法律規定的程序來進行辦理。