在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
物業合同糾紛管轄法院是怎么規定的
(一)民事糾紛
1、侵權糾紛向被告住所地法院起訴
簽訂物業管理合同的一方當事人向對方提起侵權之訴的，應適用《民事訴訟法》第29條的規定，由侵權行為地或被告住所地的人民法院管轄。
2、被告住所地
業主作為被告的，業主的住所地既有在物業所在地，又有在物業所在地之外的，并非業主購置了物業，物業所在地就是其住所地，因此，不能簡單地認為物業所在地就是被告住所地;物業管理公司的住所地是指其主要營業地或主要辦事機構所在地，而并非是實施物業管理的所在地，但由于物業管理合同是在物業所在地實施物業管理，因此，物業所在地應認為是合同履行地。
(二)合同糾紛向被告住所地法院或合同履行地法院起訴
1、因物業管理合同產生的合同糾紛，應適用《民事訴訟法》第24條的規定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地的人民法院管轄。
2、可以協議確定受訴法院
《中國人民共和國民事訴訟法》第二十五條規定合同的雙方當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。
(三)既侵權又違約的
1、當事人一方違反物業管理合同約定造成另一方損害，發生違約與侵權競合的，另一方可以選擇提起違約之訴或者侵權之訴，由法院根據訴訟性質依法確定管轄。
2、不歸不動產所在地法院管轄
物業管理糾紛雖是因不動產的管理引起的糾紛，但其不屬于不動產糾紛，不適用專屬管轄的規定。
如果你的情況比較復雜，律霸網歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
起訴離婚必須符合什么條件
2021-03-14如何繼承農村房屋拆遷補償款
2021-02-06抵押
2021-03-17資金拆借定義以及要遵循的原則是什么
2021-03-10配偶是直系親屬嗎
2021-01-16交通事故責任認定書認定雙方為同等責任，肇事方車輛修理費可以要求受害方承擔嗎？
2021-02-14車禍致人傷殘如何索償
2021-03-25電梯房地下停車位收費合理嗎
2021-02-01交通事故單位如何賠償
2021-01-25集體土地怎么進行轉讓
2020-12-25集資房交易受法律的保護嗎
2021-02-03履行競業限制義務的人員有哪些
2021-01-31適用期解決勞動關系是否有限制
2021-03-251年合同幾個月實習期
2021-01-25建立和完善工程保險的必要性具體是怎樣的
2020-12-21保險公司行使合同解除權后,其已經承擔的賠償金能否追償
2020-12-26哪些交通損失保險公司不賠
2021-01-12兩年沒檢車沒交保險現在想用還能車檢嗎
2021-02-01保險原則有哪些
2020-11-29關于農村機動地發包的程序性規定
2020-11-23